Objektbeschreibung: Das Grundstück kann durch das elektrische Tor befahren werden und Ihre Fahrzeuge im Innenhof vor dem Haus oder der großen und massiv gebauten Doppelgarage geparkt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Wohnungseingangstüre die ca. 123 m² große Hauptwohnung des Anwesens mit großem offenen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche mit Essecke, Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, sowie Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Gästezimmer und eine Gästetoilette, sowie das Schlafzimmer mit Terrassenzugang runden die Wohnung ab.
Im Flur befindet sich die Garderobe. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer haben Teppichboden, die restlichen Räume sind gefliest. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich zur vorhandenen Ölzentralheizung für wohlige Wärme sorgen könnte.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer mit ca. 15 m², welches entweder als Gästezimmer genutzt werden kann oder einer möglichen zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss zugeordnet werden könnte.
Der Hauptraum im Obergeschoß hat ca. 70 m² und es existiert bereits die Vorbereitung für Heizkörper, Installationen und Rohre wurden bereits verlegt. Ein eigenes Badezimmer ist vorhanden. Ein weiteres Zimmer liegt Richtung markanten Balkon und verfügt über Zugang zu eben diesen und ist ca. 17,5 m² groß.
Über eine Dachluke erreicht man den Dachstuhl, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wie bereits beschrieben, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß aus- bzw. umzubauen und dort eine eigene Wohneinheit zu erstellen.
Im Untergeschoß finden sich neben dem Heizraum und Öllager, ein Hobby-/Partyraum, eine Waschküche, einer Toilette mit Waschbecken, zwei Kellerräume.
Der große Garten mit mehreren großen Bäumen und Bepflanzung rund um das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, seinen Grünen Daumen unter Beweis zu stellen. Im Garten liegt eine kleine Gartenhütte, ein Pumpbrunnen mit Schwengelpumpe, sowie ein klassischer Ziehbrunnen.
Die Garage mit ca. 36 m² bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Zubehör, sowie durch die hohe Decke weitere potentielle Lagermöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Schwäbisch Gmünd - Wustenriet.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
