Objekt: Entdecken Sie den ganz besonderen Charme dieser großzügigen Eigentumswohnung in der Belletage dieser 1926 erbauten Villa am östlichen Rand der Schwäbisch Gmünder Innenstadt. Die Villa mit ihren zwei markanten Erkertürmen liegt in einem aufwendig gestalteten Garten mit einem Teich, Rosenbüschen und Grünflächen vor dem Gebäude. Das 1.194 m² große Grundstück ist von einer Mauer umgeben. Alter Baumbestand an der Nordwestseite sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.
Vom freundlichen Entrée im Erdgeschoss der unter Denkmalschutz stehenden Villa führt die historische Holztreppe hinauf in das Obergeschoß. Rechts der gemeinschaftlich zu nutzenden Eingangsdiele liegt die 123 m² große Wohnung mit ihren überwiegend nach Westen ausgerichteten, Licht durchfluteten Räumen.
Die Wohnung bietet vier Zimmer, eine eingerichtete Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Vorraum und einen überdachten Balkon.
In dem gemeinschaftlich zu nutzenden Garten stehen ein
Pavillon mit Tisch und Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen zur Verfügung.
Garagen können zusätzlich erworben werden.
Entfernungen bis in die Innenstadt und zum Marktplatz:
mit dem Fahrrad: 5 Minuten
mit dem Auto: 6 Minuten
zu Fuß: 17 Minuten
Baujahr: 1926
Sanierung: 2008
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen
Energieausweis: Denkmalobjekt - laut Gesetz ist eine Energieausweis hier nicht erforderlich.
Kaufpreis: EUR 459.000,00
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Alle Visualisierungen sind unverbindlich.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2008
Provision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
