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☺️ Ich wünsche mir ein liebevolles Zuhause, in dem ich so geliebt werde, wie ich bin, ich liebe meine Menschen ganz bestimmt genauso bedingungslos zurück. ❤️ Ich bin noch jung, habe auf der Straße viel erlebt, aber was zum Familienleben in einem Haus gehört, das weiß ich noch nicht. Ich bin schlau und möchte noch viel lernen! Magst du mich in dein Herz und Zuhause lassen und für immer an meiner Seite sein? Dann melde dich bitte schnell und frag nach Bark!

Ramona Geschlecht: weiblich / kastriert Geburtstag: 04/2023 (geschätzt) Größe: ca. 35 cm, 10 kg Aufenthaltsort: Tierheim Neverland (Bosnien) Gesundheit: bosnischer Heimtierausweis, geimpft, gechipt, entwurmt Katzenverträglichkeit: kann vor Ort leider nicht getestet werden Trapoankunft: Schwabach (Bayern) Videos: https://stray-dogs-bosnien.com/youtube/ramona Kuckuck, ich bin die wunderhübsche Ramona! In einer sehr ländlichen Gegend von Bosnien habe ich in einem verlassenen Haus Welpen zur Welt gebracht und befand mich allein deshalb in großer Lebensgefahr. Denn an diesem Ort wird nicht lang gefackelt, wenn es darum geht, unerwünschte Hunde und erst recht Welpen loszuwerden. 😪 Glücklicherweise entdeckten uns nette Menschen zuerst und verständigten das Tierheim Neverland, das uns so schnell es ging dort abholte. 🙏 Meine Welpen sind mittlerweile alt genug und kommen ohne mich zurecht, sodass auch ich mein noch junges Leben nun in vollen Zügen mit meinen vielen neuen Freunden hier genießen kann.

ZENTRAL GELEGENES, SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

* Baujahr 1968
* 2 Vollgeschosse
* Sehr gepflegt
* Grundstück 608 m² groß
* Herrliche Südausrichtung
* Wohnfläche gesamt: ca. 185...

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein attraktives Wohnkonzept sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen, eingewachsenen Grundstück in leichter Hanglage, das Raum für Gartenbereiche und eine Einzelgarage bietet. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Das Haus wurde 2000 renoviert, Versorgung und Entsorgung neu. Die Dachdämmung erfolgte 2009. Im EG befindet sich ein Duschbad und ein separates WC. Im OG befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und WC. Das DG ist zum Wohnen ausgebaut.

Das hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues zu Hause. Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Auf einem pflegeleicht eingewachsenen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Das Herzstück bildet das beeindruckende, rund 36 m² große Wohnzimmer mit großflächiger Verglasung, das ein helles und freundliches Wohnambiente schafft und den Blick in den angrenzenden Stadtpark freigibt.

2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Es befinden sich nun 6 Eigentumswohnungen im Haus, die sämtlich über ein Treppenhaus erschlossen sind und zentral über eine Gasheizung beheizt werden. Die Ausstattung der angebotenen 2,5 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss links liegend entspricht modernen Gesichtspunkten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Das ideal geschnittene und großzügige Haus eignet sich wunderbar für eine Familie und lässt viel Fantasie für Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer, an das sich eine große Terrasse anschließt.

Wohnen mit Stil und Wohlfühlfaktor Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses (Baujahr 1996) und überzeugt durch ihre offene Architektur und sehr gute Ausstattung. Bereits beim Betreten spüren Sie das großzügige Raumgefühl: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit edlem Eichenparkett bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, absehbarer Verfügbarkeit, gepflegtem Gesamtzustand und solider Grundsubstanz macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten.

* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert * Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar * Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten * Grundstück: * Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber!

Aufbewahrungsbox mit Spielplan, Besitzrechtkarten, Listen der Aufgaben für die Ereignis- und Gemeinschaftsfelder, 6 Spielfiguren, 6 Schlüssel, Spielgeld, 3 Würfel, 32 Häuser und 12 Hotels, Spielanleitung. Alles vollständig und in sehr gutem Zustand. Verkaufspreis 4 Euro. Versand gegen Übernahme der Versandkosten möglich. Sammelbestellung spart Versandkosten! Schauen Sie sich daher auch meine anderen Anzeigen an.

Der gemütliche Kamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre, während die maßgefertigte Echtholz-Schreinereinbauküche Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereint - ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der zusätzlichen Freiraum für individuelle Interessen schafft. Eine eigene Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015. Die zusätzlichen Räume im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot in äußerst begehrter Lage von Schwabach ab. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gleich das Exposé an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie sind jedoch schon um einiges älter, da später nur noch die mit den sommerreifenversehenden Felgen auf dem Roadster waren. Was die größe betrifft, siehe Bilder. Kein Versand, nur Abholung von zu Hause in 91126 Schwabach.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.530 m² befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Das Paket besteht aus einem Vorderhaus aus dem Baujahr 1933 sowie einem Hinterhaus aus dem Baujahr...

Der Keller bietet neben den üblichen Anschluss- und Lagerräumen einen großzügigen, beheizten Hobbyraum für Sport und Freizeit. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher separater Stellplatz. In 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut und über die Jahre neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus wird kurzfristig frei und Sie können ohne Erneuerungsbedarf bereits zum Schuljahreswechsel eingezogen sein.