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Die Highlights auf einen Blick - Ca. 219 m² Wohnfläche - Ca. 600 m² Grundstück - Ruhige Sackgassenlage - 6 Zimmer - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang vom Haus zur Garage - Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie-/Studiocharakter - 3 Badezimmer    - 2 Bäder mit Dusche    - 1 großes Bad mit Wanne & Dusche - Großzügiger Eingangsbereich - Büro/Homeoffice im Erdgeschoss - Ankleide & Abstellraum im Obergeschoss - Leicht gehobene Ausstattung - Familienfreundliche Raumaufteilung - Helle und freundliche Wohnräume - Photovoltaik Anlage schon auf dem Dach aber noch nicht angeschlossen Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit.

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.

Dieses gepflegte Reihenmitt...

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, zu der eine weitläufige Einbauküche und ein offener Wohn- und Essbereich gehören, der durch einen einladenden Kamin eine heimelige Atmosphäre schafft.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015. Die zusätzlichen Räume im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot in äußerst begehrter Lage von Schwabach ab. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gleich das Exposé an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Im Keller befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, Wäsche- und Lagerkellerräume sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage - ideal für höchste Ansprüche im Alltag. Die letzte grundlegende Sanierung erfolgte 2010, das Haus präsentiert sich sofort bezugsfrei und in gepflegtem Zustand. Kaufpreis: 990.000 € Einzigartig, großzügig und hochwertig - dieses Anwesen ist das ideale Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Individualität und Privatsphäre.

2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In sehr schöner und ruhiger Lage von Schwabach-Limbach wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet. Das vollunterkellerte Haus mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Über den Windfang erreicht man die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in die geräumige Küche, die bereits über eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) verfügt.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch ein praktischer Abstellraum innerhalb des Hauses. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine tolle Grundlage mit viel Potenzial, großzügiger Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich - ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage suchen.

Die gehobene Ausstattung mit neuem, hochwertigen Design-Vinylboden (2025 von Fachfirma verlegt) sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Umfeld, das ab Ende Juni 2026 bezugsfrei ist. Abgerundet wird das Haus mit einem eigenen Carport und einen eigenen Stellplatz.

ZENTRAL GELEGENES, SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

* Baujahr 1968
* 2 Vollgeschosse
* Sehr gepflegt
* Grundstück 608 m² groß
* Herrliche Südausrichtung
* Wohnfläche gesamt: ca. 185...

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein attraktives Wohnkonzept sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen, eingewachsenen Grundstück in leichter Hanglage, das Raum für Gartenbereiche und eine Einzelgarage bietet. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Das Haus wurde 2000 renoviert, Versorgung und Entsorgung neu. Die Dachdämmung erfolgte 2009. Im EG befindet sich ein Duschbad und ein separates WC. Im OG befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und WC. Das DG ist zum Wohnen ausgebaut.

Auf einem pflegeleicht eingewachsenen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Das Herzstück bildet das beeindruckende, rund 36 m² große Wohnzimmer mit großflächiger Verglasung, das ein helles und freundliches Wohnambiente schafft und den Blick in den angrenzenden Stadtpark freigibt.

Das hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues zu Hause. Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Es befinden sich nun 6 Eigentumswohnungen im Haus, die sämtlich über ein Treppenhaus erschlossen sind und zentral über eine Gasheizung beheizt werden. Die Ausstattung der angebotenen 2,5 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss links liegend entspricht modernen Gesichtspunkten.

Das ideal geschnittene und großzügige Haus eignet sich wunderbar für eine Familie und lässt viel Fantasie für Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer, an das sich eine große Terrasse anschließt.

Aufbewahrungsbox mit Spielplan, Besitzrechtkarten, Listen der Aufgaben für die Ereignis- und Gemeinschaftsfelder, 6 Spielfiguren, 6 Schlüssel, Spielgeld, 3 Würfel, 32 Häuser und 12 Hotels, Spielanleitung. Alles vollständig und in sehr gutem Zustand. Verkaufspreis 4 Euro. Versand gegen Übernahme der Versandkosten möglich. Sammelbestellung spart Versandkosten! Schauen Sie sich daher auch meine anderen Anzeigen an.

lichtdurchflutete Bauweise in Verbindung mit originalen Details aus der Entstehungszeit verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit sieben Zimmern, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs. Das repräsentative Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten auf großzügiger Fläche.