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sehr gepflegte und gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 1. OG eines 2-Familienhaus. Zur Wohnung gehört eine Garage (monatliche Miete EUR 50,-) Die Einbauküche- auch sehr gepflegt - wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.

Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Badezimmer mit Dusche - Offener Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur Garage Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Flächen eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für das Familienleben

Im Gartenbereich erwartet Sie ein überdachtes Pool, der sich komplett öffnen lässt sowie ein Whirlpool - beides perfekt für entspannte Stunden im eigenen privaten uneinsehbaren Garten als Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist die etwa 100 m² große, beheizte Garage für Autoenthusiasten, inklusive KfZ-Grube und einem darüberliegenden, ausgebauten Partyraum im Satteldach. Die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss ein stilvolles Duschbad mit WC und Urinal, im Obergeschoss ein luxuriöses Masterbad mit Eckwanne, Massagedusche, Handtuchheizung, WC und Bidet - ein echtes Wellnessrefugium im eigenen Zuhause.

Im Keller befinden sich neben einem klassischen Vorratsraum der Heizungsraum, die Öltanks, die Waschküche sowie ein großer Hobbyraum. Der Außenbereich kann in ein Gartenparadies verwandelt werden. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Nutzen Sie die Chance auf ein bezahlbares Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwabach!

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch ein praktischer Abstellraum innerhalb des Hauses. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine tolle Grundlage mit viel Potenzial, großzügiger Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich - ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage suchen.

ZENTRAL GELEGENES, SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE * Baujahr 1968 * 2 Vollgeschosse * Sehr gepflegt * Grundstück 608 m² groß * Herrliche Südausrichtung * Wohnfläche gesamt: ca. 185 m², davon: EG ca. 94 m² / OG ca. 91 m² *6 Zimmer * 2 Tageslichtbäder, EG mit Dusche / OG mit Badewanne * 2 Balkone im Obergeschoss * Großer, hoher Keller - kann wohnlich genutzt werden * Dachboden als Lagerraum verwendbar * 2 Garagen, davon eine mit elektrischem Torantrieb * Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Wohnen * Außenanlagen: gepflegte Garten- und Freiflächen, viel Platz für Ruhe, Spiel und Sonne

Im OG befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und WC. Das DG ist zum Wohnen ausgebaut. Die Aussenanlage und Garage ist renovierungsbedürftig.

Reparaturarbeiten nötig ist, umgibt den Interessenten schon beim Eintreten eine Wohlfühlatmosphäre und ein geschultes Auge sieht, welches Möglichkeiten sich hinter dem ersten Eindruck verbergen und man vielleicht auch mit wenig Aufwand einen neues Ambiente schaffen kann. Zum Doppelhaus gehören noch 2 Garagen, die im Preis enthalten sind.

Das offen gestaltete Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessbereich, Atelier, Home-Office oder Rückzugsort. Eine Garage und vier Stellplätze ergänzen das Angebot. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Schwabach-Limbach bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit ca. 100 m² Wohnfläche,...

Geheizt wird mit einer Ölheizung im Hinterhaus und einer Gasheizung im Vorderhaus, beides regelmäßig gewartet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich: Ein separates Gebäude mit drei Garagen Carport mit zwei Stellplätzen Fünf Außenstellplätze Ein großer angebauter Schuppen mit weiterem Nutzflächenpotenzial Nutzungspotenzial für Unternehmer: Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der klar getrennten Gebäude, der großzügigen Hoffläche sowie der vorhandenen Garagen und Nebengebäude auch hervorragend als Unternehmensstandort, beispielsweise für Handwerksbetriebe.

Der Keller bietet neben den üblichen Anschluss- und Lagerräumen einen großzügigen, beheizten Hobbyraum für Sport und Freizeit. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher separater Stellplatz. In 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut und über die Jahre neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus wird kurzfristig frei und Sie können ohne Erneuerungsbedarf bereits zum Schuljahreswechsel eingezogen sein.

Zum Verkauf steht eine vermietete Drei Zimmer Wohnung in der Bahnhofstraße 41 in Schwabach mit ca. 79 m² Wohnfläche. Zur Einheit gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem stark verwahrlosten Zustand und ist umfassend zu sanieren. Das Angebot richtet sich daher vorrangig an Käufer, die den Sanierungsaufwand sowie die mietrechtlichen Rahmenbedingungen realistisch einschätzen und eine Investition mit entsprechendem Risiko Rendite Profil suchen.

Ein separater Abstellraum innerhalb des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel abrunden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im vollständig unterkellerten Untergeschoss finden sich ein praktischer Hobbyraum sowie reichlich Stauraum - perfekt für all das, was das Leben so ansammelt. Parken leicht gemacht Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer zwei Fahrzeuge unterstellen möchte, hat die Möglichkeit, optional eine zweite Garage hinzuzuerwerben - ein echtes Plus in dieser Lage. Heizung Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2007.

ein großer Raum unterm Dach Garage Großer Garten

Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Eine Schuppen, ein kleiner Gartenteich und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot dieses interessanten Einfamilienhauses ab.

Auch der Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Ölzentralheizung ist gepflegt und funktional. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung hat einen zentralen Flur inkl. Abstellraum durch den alle Zimmer erreicht werden. In der Nähe der Wohnungstür liegt das WC, danach die Küche mit Speisekammer sowie das Bad auf der linken...

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.