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Radio - 20 Senderspeicher - Automatischer und manueller Sendersuchlauf - 12/24 Std. Uhrzeitanzeige - Wecken durch Radio oder Alarmton - 2 Weckzeiten - Einschlafautomatik (bis zu 120 Min.) - Schlummerfunktion (1 - 60 Min.) - Ansteigende Wecklautstärke (im Radiobetrieb) - Alarmtonintervall (langsam -> schnell) - Regelbare Displayhelligkeit (4 Stufen) - Automatischer Displaydimmer (23:00 - 06:00) 10 € bei Abholung ansonsten zuzüglich Versandkosten

Fräsbohrer-Set 17-teilig mit 8 Lochsägen (19 - 64 mm), 6 Fräs-Bohrern (Größe 3 – 8), 2 Adaptern und 1 Inbusschlüssel in schwarzem Koffer (ca. 4,5 x 19 x 10 cm). Für verschiedene Materialien wie z.B. Holz, Kunststoff, Gips oder dünnes Metall. Neu und unbenutzt. Verkaufspreis 13 Euro. Abholung oder Versand gegen Übernahme der Versandkosten.

Hausaufteilung wie folgt: EG: Hauseingang mit Flur/Diele Treppenhaus EG/OG/Keller Flur Wohneinheit Nr. 1 Wohnküche mit EBK Tageslichtbad Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Teil 1 Wohnzimmer Teil 2 Schlafzimmer 2 großer Raum für Waschen/Abstell/Lager OG: Flur Wohneinheit Nr. 2 Wohnküche Wohnzimmer Tageslichtbad Schlafzimmer Büro Keller: mehrere geflieste Räume, Dusche/WC, Heizungsraum........

Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten Hochhauses im Schwabacher Stadtteil Eichwasen, am Ende eines Wohngebietes mit Blick auf Wiesen und Felder. Das gesamte Haus wurde bereits umfassend saniert (u.a. Wärmedämmung, Fenster, Heizung).

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1973 in Massivbauweise errichtet wurde, und ist über einen Aufzug erreichbar. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die großzügige Wohndiele mit Zugang zu allen Räumen.

Dieses ansprechende Fertighaus überzeugt durch eine klug geplante Raumgestaltung mit 1,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 42,90 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 300 m². Mit 2 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer bietet dieses Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der moderne KfW55-Standard sichert Ihnen energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, was sowohl der Umwelt zugutekommt als auch Ihre Energiekosten reduziert.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.

m² Zimmeranzahl: 6 Kaufpreis: 1.850.000?€ Baujahr: 2019 Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Flächenheizung (Fußbodenheizung) Garagenplätze: 2 (Doppelgarage) Bezugsfrei: nach Absprache Endenergiebedarf: 17?kWh CO?-Emissionen: 12?kg Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+

Bruttogeschossfläche und Zimmeranzahl des Reihenhauses: Erdgeschoss: ca. 56,21 Quadratmeter mit 2 Zimmer 1. Obergeschoss: ca. 55,90 Quadratmeter mit 3 Zimmer Dachgeschoss: ca. 17 Quadratmeter mit 2 Zimmer Gesamt: ca. 129,11 Quadratmeter Grundstücksfläche und Keller Gesamtfläche: ca. 240 Quadratmeter Keller: ca. 67,69 Quadratmeter mit 3 Zimmer

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.

Diese Wohnung in der historischen Kunstmühle in Schwabach-Wolkersdorf bietet einen strukturierten Einstieg in eine steueroptimierte Immobilieninvestition. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche und Balkon eignet sich ideal für die Vermietung an Singles oder Paare im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Gesamtpreis inklusive Stellplatz beträgt 329.636 €.

Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst. Der Haustyp kann auf Wunsch natürlich auch noch verändert werden - 2 Vollgeschosse sind möglich. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Diese exquisite Villa wird individuell nach Ihren Vorgaben gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 207,58 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 612,00 m² bietet dieses Projekt ausreichend Platz für Ihre Träume. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern bringt auch praktische Vorteile wie Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit mit sich.

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.

Das Obergeschoss bietet einen überdachten Balkon mit Holzboden. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung, über der ein Ausbau möglich ist. Zusätzlich bietet die gepflasterte Hoffläche Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schwabach. Das gesamte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.


Kurzfristiger...

Zum Verkauf steht ein saniertes 2-Familienhaus mit insgesamt 190 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und sich durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Eckdaten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² 1.