Mietersuche-2 - Immobilien in Schwabach Mietersuche-2

Einmaliges Angebot!
Das über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei

600,-- € / m² (Stand 1.1.2024)

liegt....

Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss . separater Abstellraum . Fußbodenheizung . Kaminofen . Kellerabteil . 2 Außenstellplätze (zzgl. 15.000,00 €) Modernisierungsmaßnahmen Das 1960 errichtete Gebäude wurde 2002 komplett kernsaniert. 2015 wurde der Estrich/Bodenbelag des Balkons/Loggia erneuert. 2022 wurden an allen Fenstern und an einer Balkontüre maßangefertigte Fliegengitter montiert. 2022 wurden am Dach zwei Ärker erneuert und mit Aluminium verblecht. 2023 wurde eine Zirkulationspumpe für schnelles Warmwasser eingebaut. 2023 wurde die Balkonbrüstung passend zu den Ärkern am Dach mit Aliminium verblecht. 2024 wurde ein neues 2-Fach verglastes Fenster am Balkon angebracht. 2024 wurden die Wände teilweise in der Wohnung neu (glatt) verputzt. 2024 wurde ein neuer Kaminofen montiert. 2024 wurde die Steuerung der Heizung Smart-Homefähig umgerüstet. 2025 wurde die Wohnungseingangstüre und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht. 2025 wird im September eine neue und moderne Hauseingangstüre eingebaut.

Anstatt einer Terrasse verfügt die Wohnung über einen großen und sonnigen Balkon, der vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet eine Diele, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung - es gilt allerdings zu beachten, dass die linke Seite der Wohnung (Kinderzimmer 2, Küche, Bad, Esszimmer) über keine Heizkörper verfügt. Diese Räume werden separat über Radiatoren erwärmt. Neben 2 kleinen gefliesten Abstellräumen im Treppenhaus (wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt) gehören ein Dachbodenanteil sowie ein kleiner Gewölbekeller zur Wohnung.

Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren bereits in einige Bereiche investiert: Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) wurden 2004 erneuert, das Dach inklusive Dämmung und Regenrinnen im Zeitraum 2012-2013 modernisiert. Die Fassade erhielt im Jahr 2003 einen neuen Putz und Anstrich. Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2001.

Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen 2-Zimmerwohnung am Stadtpark! Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die ruhige Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität bietet. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen: - Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert - die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster - die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mit verkauft werden könnte.

die im Jahr 1975 erbaut wurde, wurde Mitte 2022 komplett saniert, es wurde gemacht: Erneuerung der Elektrik Einsatz von neuen Heizkörpern Einsatz von neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern Sanierung des Badezimmers Verlegung eines neuen Vinyl-Parketts Des Weiteren wurde das Gebäude komplett energetisch saniert: - Dämmung der Fassade - Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern - Sanierung des Kellers Entdecken Sie diese schöne und helle 2-Zimmerwohnung, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und moderne Ausstattung überzeugt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ein ruhiger Rückzugsort ist.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.

Zum Verkauf steht ein saniertes 2-Familienhaus mit insgesamt 190 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und sich durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Eckdaten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² 1.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Parteien. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 86,7 m2 . Aus der Diele haben Sie über eine Wendeltreppe Zugang zum beheizten Hobbyraum im Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 28 m2.

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Lage Schwabach-Limbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum Schwabach, Nürnberg sowie den Naherholungsraum.

Nach der Zerstörung des ersten Gebäudes im 30 jährigen Krieg wurde auf dem Grundstück das im Grunde heute noch existierende Gebäude für damals 2 Wohnungen errichtet. Es hat also eine dokumentierte Geschichte. Das bestehende Haus wurde entkernt und wieder neu ausgebaut. Nach heutigen Maßstäbe wurde mehr Licht ins Haus gelassen. Die alten kleinen Zimmer wurden zu Gunsten einer großzügigeren Grundrißgestaltung geopfert.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen und frisch renovierten 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwabach. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und wird erstmals bezogen. Mit insgesamt 52 qm bietet sie ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair. In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart der Wohnung, die...

und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.

Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.