123779-2 - Immobilien in Schwabach 123779-2

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über einen ansprechend geschnittenen Wohn-Essbereich, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche, sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die WE7 als kernsanierte Etagenwohnung mit Studio (1.OG/2.OG) im Bestandsgebäude mit großen West-Balkon. Die Besonderheit an dieser Einheit ist der Zugang über den Neubau mit Fahrstuhl. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110,24 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein komfortables, durchdachtes Wohnkonzept.

Lagerfläche mit ca. 40 m² Die Flächen eignen sich ideal als Ergänzung zur Gewerbenutzung oder als zusätzliche Lagerkapazität. ? Mieteinnahmen (Ist-Zustand) . Büro (1. OG): 2.250 € . Wohnung 1 (2. OG): 570 € . Wohnung 2 (2. OG): 540 € Gesamtmieteinnahme aktuell: 3.360 € monatlich (zzgl. potenzieller Einnahmen aus der leerstehenden Gewerbefläche im Erdgeschoss) ? Fazit Diese Immobilie vereint solide Bestandsmieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial durch die leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Objekt Die gemütliche zentrumsnahe 2,5 Zi.-Wohnung mit offenen Gebälk befindet sich im 2. OG/DG eines 3-Familienhauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, zuzüglich nicht ausgebauter Nebenraum ca. 25 m².

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen.

Diese Wohnung in der historischen Kunstmühle in Schwabach-Wolkersdorf bietet einen strukturierten Einstieg in eine steueroptimierte Immobilieninvestition. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche und Balkon eignet sich ideal für die Vermietung an Singles oder Paare im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Gesamtpreis inklusive Stellplatz beträgt 329.636 €.

Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst. Der Haustyp kann auf Wunsch natürlich auch noch verändert werden - 2 Vollgeschosse sind möglich. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Kellergeschoss: - Voll unterkellert

Raumaufteilung Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die WE7 als kernsanierte Etagenwohnung mit Studio (1.OG/2.OG) im Bestandsgebäude mit großen West-Balkon. Die Besonderheit an dieser Einheit ist der Zugang über den Neubau mit Fahrstuhl. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110,24 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein komfortables, durchdachtes Wohnkonzept.

Rentner, naturverbunden, lebenslustig und zuverlässig sucht wegen Eigenbedarfskündgung Wohnung für späten Nachmittag und Abend. 2-3 Zi, evtl. Balkon oder EG mit Zugang z. Garten. Moderner Komfort nicht so wichtig. Umkreis SC 

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Kellergeschoss: - Voll unterkellert

Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Aus- und Anbaupotenzial -

Auf einem ca. 540 m² großen Eckgrundstück in begehrter Lage von Schwabach-Penzendorf bietet dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr...

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und praktischer Ausstattung. Mit ca. 70 m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Ruhige Wohnlage nahe dem Schwabacher Stadtpark Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.

Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zudem können Sie Ihren sportlichen Aktivitäten direkt von der Haustüre aus nachgehen. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist mit einer Innentreppe zum ausgebauten DG (ca. 49 m² - kein Wohnraum i. S. der Bayerischen Bauordnung) verbunden. Die Wohnräume wurden hochwertig, hauptsächlich mit Parkett und Fliesen, belegt.

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten im beliebten Schwabacher Stadtteil Limbach auf einem Grundstück von ca. 1000 m². Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, Sie haben also keine Nachbarn.

Das Obergeschoss bietet einen überdachten Balkon mit Holzboden. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung, über der ein Ausbau möglich ist. Zusätzlich bietet die gepflasterte Hoffläche Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

Objekt Die 2 Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenabteil. Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.