Putz-usw.kann-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schwabach Putz-usw.kann-klein

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung - es gilt allerdings zu beachten, dass die linke Seite der Wohnung (Kinderzimmer 2, Küche, Bad, Esszimmer) über keine Heizkörper verfügt. Diese Räume werden separat über Radiatoren erwärmt. Neben 2 kleinen gefliesten Abstellräumen im Treppenhaus (wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt) gehören ein Dachbodenanteil sowie ein kleiner Gewölbekeller zur Wohnung. Die Lage ist so ideal, dass man in nur wenigen Gehminuten die Fußgängerzone oder den "schönsten Garten Schwabachs" - den Stadtpark mit angrenzendem Parkbad - erreicht.

Weitere Highlights sind ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Holzofen und eine Einzelgarage mit kleinem Anbau.

Zudem gibt es einen großzügigen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, welcher zu einem vollwertigem Bad umgewandelt werden kann. Die Garage wurde umgebaut und bietet nun zusätzlichen, barrierefreien Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile und einem barrierefreien Badezimmer, was ideal für Mehrgenerationenwohnen ist. Trotz des Umbaus sind weiterhin vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen.

Dazu gehören fünf Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als privates Büro für Ihr Homeoffice. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, aber feiner Garten, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Spitzboden, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … SIE SIND ALS EIGENNUTZER EIN SINGLE, PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE? … SIE BEVORZUGEN EINE 3 ZIMMER WOHNUNG IN EINEM VIER-PARTEIEN-HAUS? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN BALKON UND EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE?

Dieses kleine Reihenmittelhaus bietet einen offenen und einladenden Wohnraum, ideal für die kleine Familie oder Paare. Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Haus. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine kleinere Diele runden das Kompaktwohnen auf einer Ebene hervorragend ab. Im Untergeschoss - dieses kann man sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Hauseingang erreichen- steht eine ca. 50 qm große Einliegerwohnung zur Verfügung.

Hierdurch können Sie Ihre Dekoartikel, die Skiausrüstung, Werkzeug oder andere persönliche Schätze in den kleinen Kofferfächern in den Dachschrägen perfekt verstauen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet eine sonnige, große Terrasse, die zum Grillen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden einlädt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz. Zudem verfügt diese Etage noch über ein Bad mit Wanne/Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Auch im Untergeschoss wird das Platzangebot optimal genutzt. Neben einem Waschkeller und dem Heizungsraum (mit einer modernen, 2007 erneuerten Heizungsanlage mit integriertem Warmwasserspeicher - Viessmann Vitola 222) bietet das Haus einen voll ausgestatteten Hobbyraum.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im modernen Doppelparker gehören selbstverständlich dazu. Hier finden nicht nur Senioren, sondern auch ruhige Singles und Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach Qualität und Geborgenheit ein liebevoll geplantes Zuhause. Ziehen Sie um - in ein Leben mit mehr Komfort, Sicherheit und Freude über den Dächern. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Zwischen Haus und Garage befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 31 m², der bisher als Büro genutzt wurde. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als kleine Einliegerwohnung. Haus und Anbau sind komplett unterkellert. Zu den weiteren Vorzügen gehört das schön eingewachsene Grundstück mit 731 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und mit Außenschwimmbad, überdachtem Freisitz und Außenkamin attraktiv gestaltet.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Die Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und wurde vor Kurzem komplett saniert, es wurde gemacht: Erneuerung der Elektrik Erneuerung des Putzes Einsatz von neuen Heizkörpern Sanierung des Badezimmers Verlegung eines neuen Eichenholzparketts Einbau eines maßgeschneiderten Einbauschranks Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie befindet sich mitten im beliebten, naturnahen Schwabach-Penzendorf und beginnt im 1. Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Empfangen wird man von einem geräumigen Eingangsbereich, der weiter in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche führt (gegen Ablöse).

1991, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen . Designvinylboden 2023, Wände verputzt und gestrichen 2023. . Kleiner Balkon auf Südseite, Sprossenfenster, wunderschön. . Blick auf die Schwabach, unverbaubar, unbezahlbar. . Bad: Toilette und Armaturen 2023 erneuert. . Bereits geräumt, nach Vereinbarung frei. Ein Glücksfall, möchte ich meinen.

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Direkt im diesem wunderschönen Ort liegt dieses Massivhaus mit Keller für Ihr neues Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus ist mit Keller geplant und vereint modernes Design mit erstklassiger...

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann.

DG befindet sich eine gemütliche 2 Zi.-Wohnung mit Sichtgebälk. Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Wohnflächen: EG: 132,03 m² 1. OG: 130,67 m² DG: 65,29 m² (zusätzlich nicht ausgebaute Fläche mit ca. 35 m²) Gesamt: 327,99 m² Aufteilung Siehe Grundrisspläne