2-in-1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schwabach 2-in-1

Das Haus ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet, unterstützt von einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Holzfenster sind in 2-facher Verglasung im Erdgeschoss und in 3-facher Verglasung im Obergeschoss verbaut und bieten sowohl hervorragende Dämmung als auch ein hohes Maß an Sicherheit. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und viel Potenzial – ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus 2 Zimmer Wohnung ist in einem unrenovierten Zustand

2019 - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Flächenheizung (Fußbodenheizung) - Garagenplätze: 2 (Doppelgarage) - Bezugsfrei: nach Absprache - Endenergiebedarf: 17?kWh - CO?-Emissionen: 12?kg - Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+

Nach dem überdachten Hauseingang gelangen Sie über eine Holztreppe in die Wohnung auf der rechten Seite im 1. Obergeschoss. Hereinspaziert, hier finden Sie eine renovierte und gepflegte 3 Zimmer Wohnung, die derzeit für 675,- Euro an Kaltmiete vermietet ist. Aber nach einer Eigenbedarfskündigungsfrist von nur 3 Monaten können Sie auch selbst in die Wohnung einziehen.

Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Schwabach Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein solides Investment mit vielversprechender Perspektive. Die Wohnung überzeugt durch eine gefragte Wohnlage, eine sonnige Terrasse sowie eine wertbeständige Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage -Baujahr 1977 -Grundstückstfläche ca. 487 qm (Südwest Lage) -Wfl. ca. 125 qm EG 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure zzgl. ausbaufähiges DG ca. 75 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachlogia möglich -Dachlogia im Dachgeschoss bereits vorbereitet, alle Anschlüsse bereits vorhanden -Einzelgarage Sonstiges: Ein sehr gepflegtes Anwesen für die Familie - UG kann als Büro, Praxis genutzt werden da normal belichtet und beheizt separater Eingang.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 90 qm Ausbaureserve noch Planungsoptionen für Ihre Wohnzukunft. Variation 1: Wohnen auf einer Ebene Variation 2: Wohnen auf einer Ebene und Eigennutzung der Einliegerwohnung im Untergeschoss Variation 3: Wohnen auf einer Ebene und Vermietung der Einliegerwohnung im Untergeschoss Variation 4: Wohnen auf einer Ebene mit Eigennutzung der Einliegerwohnung im Untergeschoss und Ausbau des Dachgeschosses Das perfekte Haus für alle Lebenslagen.

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet ein solides Investment.

Der Erstbezug im Dachgeschoss bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl - barrierefrei, hell und durchdacht. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder den Sonnenuntergang. Besonders komfortabel: Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - ganz ohne Treppensteigen.

und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.

Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwabach In begehrter Wohnlage von Schwabach erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Haydnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen, nicht einsehbaren Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - Freistehendes Haus mit Garten, Garage & Südterrasse

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet Ihnen und Ihrer Familie...

Es wurde 1967 aufgestockt und im Jahr 2001 mit einem Anbau erweitert, sodass das Haus nun eine gesamte Wohnfläche von ca. 167 m² und 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet. Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2001 durch den Anbau und die Renovierung im Jahr 2020 in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Kellergeschoss: - Voll unterkellert

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Besondere Merkmale: - Grundstück: 2050 m² - Wohnfläche: 420 m² - Zimmer: 9, darunter 3 Gästezimmer - Badezimmer: 4 (3 im OG, 1 im EG) - Wellnessbereich: Sauna, Pool, Entspannungszonen - Großer Garten mit mit liebevoll angelegten Fischteich - Ruhige Sackgassenlage Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Komfort und Exklusivität suchen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und wurde vor Kurzem komplett saniert, es wurde gemacht:

Erneuerung der Elektrik
Erneuerung des Putzes
Einsatz von neuen Heizkörpern
Sanierung des Badezimmers
Ve...

in attraktiver Waldrandlage, eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch ideal als Anlageobjekt. Die Maisonette ähnliche Eigentumswohnung mit insgesamt 5 Räumlichkeiten (3+2), verteilt sich auf großzügige 92 m² Wohn-/Nutzfläche - hiervon sind ca. 71m² (3ZKB) der offiziellen Wohnflächenberechnung (DIN 277) zuzuordnen, die weiteren ca. 21 m² (2 Zi.) sind als optionale Nutzfläche/Hobbyraum bereits mit einer Mittelholmtreppe zur Dachgeschoss-Ebene verbunden.Vor diesem Hintergrund, erfüllt diese einzigartig geschnittene Immobilie viele Wünsche, z.B.: ausreichend Platz und Freizeitfläche für eine junge Familie, oder Wohnen und Arbeiten, oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Kellergeschoss: - Voll unterkellert