Objektbeschreibung: Im modernen Stil wurde dieses ansehnliche KfW 40 Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m² im Jahre 2007 fertiggestellt und bietet reichlich Platz um sich wohlzufühlen.
Es ist mit hochwertigen Materialien, wie . z.B. einer Wärmepumpe usw. ausgestattet und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die traumhaft schöne Terrasse und der idyllische Garten können direkt von dem Wohn/Esszimmer aus erreicht werden.
Die offen gestaltete Küche grenzt an den Ess- und
Wohnbereich mit an. Das Wohnzimmer und der Flurbereich ist mit einem sehr schönen Kaminofen versehen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer/Büro, Gäste WC und ein separater Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Kinderzimmer und ein separates Badezimmer.
Komplettiert wird das Dachgeschoss durch das Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad.
Der Spitzboden ist ausgebaut.
Eine Garage und weitere KFZ-Stellplätze sind im Preis mit inbegriffen und runden das gesamte Angebot ab.
Ausstattung: - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Teilweise elektrische Rollos
- Kunststofffenster
- usw. siehe Fotos
Lagebeschreibung: Sehr schöne und beliebte Lage.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität.
Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.
Mit dem PKW gelangt man in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.
Des Weiteren bietet Schwabach eine exzellente S-Bahnanbindung.
Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine: Besichtigungen, Kontaktaufnahme, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro Zinnbauer & Merkel OHG.
Der Immobilienmakler ist nach dem Geldwäschegesetz GWG §2Abs1,Nr.10ff verpflichtet eine Identifizierung vorzunehmen und diesbezüglich es ist zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis zum Besichtigungstermin mitbringen bzw. dem Makler vorlegen.
Alle Angaben wie z.B. Grundrisse, Flächen und Maßangaben, Nebenkosten usw.
beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Irrtum vorbehalten!
Die von uns eingestellten Texte und Bilder unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Erlaubnis bzw. Zustimmung nicht für gewerbliche oder private Zwecke kopiert und veröffentlicht werden.
Provision: Maklerprovision: 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis. Zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
