Lage: Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1961 wurde stetig modernisiert/renoviert, sodass es den Ansprüchen des modernen Menschen entspricht.
Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: ca. 96 m² (3,5 Zi.)
1. OG: ca. 96 m² (4 Zi.)
DG: ca. 96 m² (5 Zi.).
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen, sowie weitere Auskünfte zum aktuellen Stand erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung: EG:
Parkettboden
Balkon/Terrasse
Tageslichtbad
1. OG:
Korkboden
Fliesen
Balkonerweiterung
Tageslichtbad
DG:
Parkett
Balkonerweiterung
Tageslichtbad
Keller:
Jeweils 1 Kellerabteil für jede Wohneinheit vorhanden.
1 Kellerraum ist als 1 Zi.-Wohneinheit mit Küche und Nasszelle ausgebaut. (zusätzliche Mieteinnahme zu o.g. Wohneinheiten).
Waschmaschinen- und Trockenraum.
Separater Treppenaufgang.
Kunststofffenster, 2-Fach-Isolierverglasung.
Gaszentralheizung.
Kaminanschlüsse pro Wohnung vorhanden.
Auf dem Grundstück mit ca. 750 m² befinden sich 1 Doppelgarage und 4 Stellplätze.
Sonstiges: Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
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