Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: - in sehr schöner und ruhiger Wohnlage am Zenrumrand von Schwabach
- nur wenige Gehminuten zum Schwabacher Marktplatz
- in unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Schule und Bushaltestelle
Ausstattung: - Dachgeschoss ausgebaut
- Renovierungsarbeiten immer wieder vorgenommen
- Gaszentralheizung von 2006
- Türen im EG und Haustüre getauscht
- Fliesen und Böden modernisiert
- Dachflächenfenster erneuert in Kunststoff
- Terrasse und Balkon renoviert
- Außenanstrich erneuert
- Garten neu gestaltet
- Garage im Innenhof
Objekt: Das Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Rande des Zentrums von Schwabach. Das Wohnhaus bietet ihren neuen Besitzern auf knapp 100 m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrasse im Erdgeschoss) eine angenehme Wohnfläche. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Schwabacher Marktplatz, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Grund- und Hauptschule uvm. Eine Bushaltestelle zum Bahnhof oder Richtung Nürnberg liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentümer haben immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden der Garten neu gestaltet, die Terrasse und der Balkon renoviert und der Zaun erneuert. Die Türen im Erdgeschoss inkl. der Haustüre wurden getauscht, im Jahr 2006 die Gaszentralheizung erneuert, die Fliesen und Böden modernisiert, der Außenanstrich des Hauses erneuert und im Jahr 2016 die Dachflächenfenster durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.49
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
