Grundstück für eine großzügige Doppelhaushälfte in Schwabach

249.600 €

Festpreis

30.04.2024

91126 Schwabach

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Grundstück für eine Doppelhaushälte mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Das angebotene Grundstück Nr. 8 kann lt. Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte mit einer Abmessung von ca 7,57 m x 11,27 m bebaut werden.
Mit der Errichtung des Nachbarhauses wurde bereits im Mai 2023 begonnen.
Für die Grundstückparzelle liegt auch ein genehmigter Bauantrag vor.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Hausangebot für die angedachte Doppelhaushälfte.

Bebauungsplan:
Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt.

Das Grundstück kann somit ab Herbst 2023 bebaut werden.

Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach.

Angeboten wird hier die Parzelle 8 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 367 m².

Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten für die Hausanschlüsse, Erdaushub etc.
Von Seiten der Stadt Schwabach ist ferner eine Retensionszisterne gefordert.

Verkaufspreis:

Haus 8 mit einer Grundstücksgröße von ca. 367 m²
Verkaufspreis: 255.500,00 €.

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich schön gelegen am Ortsrand von Schwabach.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 %