Grundstück für EFH in TOPLAGE

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

91126 Schwabach

OBJEKTBESCHREIBUNG: Größe und Preis

Angeboten wird das Grundstück mit ca 435 m² zur Bebauung mit einem EFH
zum Festpreis vom 299.000,-- €.

Bebauung

Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft.
Die Planung wird individuell durch unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet.

Bauweise

Die mögliche Bauweise wurde vorab mit dem Bauamt abgeklärt.
Demnach ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß in Form eines Sattel-, versetzten Pult- oder Zeltdaches ( Toskana ) ebenso möglich, wie die mit einem Flachdach.

Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
In der Stichstraße befinden sich Abwasserkanal, Wasser-, Strom-, Erdgas- und Telekomleitungen, an die auf direktem Wege angeschlossen werden kann.

Als Energieversorger für Heizung und Warmwasserbereitung sind jedoch, an Stelle von Erdgas, Luftwärmepumpen ggf. in Kombination mit PV-Anlagen vorgesehen.
LAGE: Das Objekt liegt im östlichen Stadtgebiet in Richtung Penzendorf und ist zu Fuß nur etwa 3 min von der Bus-/Schulbushaltestelle, 6 min vom BRK-Kindergarten, 7 min von der Johanniter-Kinderkrippe, 15 min vom Bahnhof/S-Bahnhof und 20 min vom Marktplatz entfernt.

ANFRAGEN: Anfragen bitten wir unter Angabe einer Telefonnummer und Ihrer vollständigen Anschrift zu stellen, da eine Kontaktaufnahme andernfalls nicht möglich ist.
BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung jedoch ausschließlich im Beisein der SCHMIDT IMMOBILIEN vorgenommen werden

HINWEISE: Das Objekt wird im Alleinverkauf durch SCHMIDT IMMOBILIEN veräußert .
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. SCHMIDT IMMOBILIEN übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis. Der immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.