Wohnen an der Stadtgrenze - 5 Eigentumswohnungen in Wolkersdorf

30.04.2024

91126 Schwabach

Lagebeschreibung: Der Gemeindeteil Wolkersdorf (Stadt Schwabach), der sich an der nördlichen Spitze von Schwabach befindet, hebt sich vor allem durch seine ideale Lage zwischen Nürnberg und Schwabach hervor. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für Familien, auch mit Kindern, und ist dennoch optimal mit den Städten Schwabach und Nürnberg verbunden. Durch die Nähe zur Nürnberger Stadtgrenze ist Wolkersdorf hervorragend an den Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Wolkersdorf Nord befindet sich direkt vor dem Haus und bietet mit den Buslinien 61, 671 und dem Nightliner N61 eine optimale Anbindung. Die nächsten S-Bahn Haltestellen befinden sich im Reichelsdorfer Keller oder in Nürnberg Katzwang, über die auch der Nürnberger Hauptbahnhof schnell erreichbar ist.
Zur Erholung laden die Wanderwege, die sich um Wolkersdorf befinden, sowie das Hallenbad oder das Parkbad in Schwabach ein. Außerdem bietet Wolkersdorf zwei ansässige Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke und einen Friseursalon. Die Tagespflege am Rednitzgrund der Diakonie Nürnberger Süden ist ebenfalls in ca. 200 Metern fußläufig erreichbar und bietet 17 Plätze für die Betreuung von Senioren und Pflegebedürftige. Die im September 2023 neu eröffnete AWO Kindertagesstätte Wiesenglück in Unterer Grund 1a mit zwei Krippengruppen und zwei Kindergartengruppen ist mit 300 Metern Entfernung ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt. Außerdem befindet sich zur sportlichen Ertüchtigung der TSV Wolkersdorf 1956 e.V. mit einem breit gefächerten Angebot an Sportarten in der direkten Umgebung.
Zur täglichen Versorgung dienen auch ein Aldi Süd Supermarkt mit angrenzender Metzgerei Weyh, Bäckerei Lederer mit Café sowie ein Post-Shop die alle in vier Minuten von Projekt zu Fuß erreichbar sind. Die Sparkasse Mittelfranken-Süd und die VR-Bank Mittelfranken Mitte eG sind mit Filialen in Wolkersdorf vertreten. Auch die Avia Tankstelle in Mühlhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Raumaufteilung: Jede Wohnung umfasst 3 Zimmer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Bodenbeläge können noch bemustert werden.
Besichtigungstermine: Offenen Besichtigungen:
Mittwoch 03.04.2024 von 14-18 Uhr
Samstag 06.04.2024 con 10-15 Uhr

ansonsten nach Absprache
Provision: provisionsfrei