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Das Grundstück mit einer Größe von 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, wodurch eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Zudem wurde das Mauerwerk ausgeschäumt, was eine gute Isolierung garantiert Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Großes Elternschlafzimmer - Kinderzimmer / Gästezimmer (mit kleinem Abstellraum) - modernisiertes helles Badezimmer mit grauem Vinylboden, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Einbauschränken, Handtuchheizung, Rücklauferwärmung und zwei Fenstern Aufteilung Dachgeschoss - helle Galerie mit Eckfenster, ideal als drittes Zimmer oder als Büro nutzbar. Über eine separate Tür gelangt man zu dem allgemeinen Heizungsraum und in einen weiteren allgemeinen Abstellraum. Keller: - separater Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. - Im Allgemeinkeller sind die Zähler für Gas, Wasser und Strom untergebracht Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe und Nachhaltigkeit - ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Das 1995 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine Vielzahl an liebevollen Details und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder zusätzliche Nutzungsoptionen wie ein Home-Office oder Gästezimmer. Die 2 Bäder sorgen dafür, dass es auch morgens keinen Engpass gibt und jeder genug Raum für seine persönliche Routine hat.

Chronologische Liste der Erneuerungen und Verbesserungen: 2003 Küche (Marke Leicht mit Miele-Geräten: Induktionskochfeld (2009), Backofen, Kaffeemaschine (2016), Geschirrspüler (2022), Mikrowelle und Dampfgarer. 2019 Dach gedämmt 2009/2012 Renovierung Wintergarten (Wintergarten) 2009 Türen und Fensterrahmen im Erdgeschoss erneuert (Kunststoff), inklusive Doppelverglasung 2009 Oberlichter und Schiebetüren im Obergeschoss erneuert 2009 Tür zum Praxisraum durch ein Fenster ersetzt 2009 Balkon neu gefliest und neu eingezäunt 2010 Außenmauer auf der Südseite imprägniert (unterirdisch) und Garten mit Abflussrohren an die Hauptkanalisation angeschlossen 2013 Austausch des Zentralheizungskessels und des Warmwasserboilers (Buderus) 2013 Heizkörper teilweise erneuert (Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, außer im Schlafzimmer und Bad) 2014 Hohlwanddämmung 2015 Renovierung des Schuppens plus Dachziegel auf der Vorderseite, Dach auf der Rückseite mit Zink gedeckt (bleibt sauber) 2016 Traufe erneuert, Südseite mit Zink verkleidet, Nordseite mit Kunststoff 2018 Holzofen (darf auch nach der neuen Gesetzgebung im Jahr 2024 weiter genutzt werden) 2019 Zählerkästen (Strom) erneuert 2019 Wasserleitungen erneuert (alle Bleirohre entfernt) 2021 Dach der Gartenterrasse erneuert Monatliche Kosten (Euro): Strom 172 Gas 290 Trinkwasser 15 Schmutzwasser 32 SWSE Dual - 3 Grundsteuer 75 Gebäudeversicherung 76 Insgesamt 657 Euro pro Monat Raumaufteilung Aufteilung: Untergeschoss: - Flur - Kellerraum I - Kellerabteil II - Kellerabteil III - Kellerraum IV - Kellerraum V - Kellerabteil VI - Kellerabteil VII Erdgeschoss: - Diele - Küche/Esszimmer - Wohnstube - Kaminecke - TV-Zimmer - Wintergarten - Eltern - Badezimmer I - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Garage Erster Stock: - Korridor - Schlafzimmer I - Balkon - Wohn-/Schlafzimmer 2x - Schlafzimmer II - Abstellraum - Schlafraum III - Schlafzimmer IV - Badezimmer Lage:

Wenn Sie das Einfamilienhaus betreten, kommen Sie in eine geräumige Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses direkt erreichen können. Das große Wohn-Esszimmer ist hell und mit einer Tür direkt zur großen Küche verbunden. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, so dass ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Hauswasserwerk Mähroboter Automatische Bewässerung im Garten Badezimmer komplett neu Decken und Fußböden neu Die Fenster wurden zum größten Teil erneuert 2 neue Pellet Öfen im EG und OG Neue Haus Eingangstür mit Fingerprint Zentrale Steuerung für Öffnen der Tür und Beleuchtung, alles sehr aufwendig gemacht Die komplette Elektrik im ganzen Haus wurde erneuert Teilweise Elektrische Screens im Haus Decken komplett isoliert Keine Einbauküche Hohe Decken Es wurde sehr viel Geld und Liebe investiert, es sind aber noch Restarbeiten erforderlich, diese Villa wird umständehalber verkauft Baujahr: 1910 Grundstück: 733 qm Wohnfläche: 240 qm Datum: 02.12.2016 Gültig bis: 01.12.2026 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse : F Baujahr Heizung: 2005 Energieverbrauch: 207,7 kWh/(m²-a) Warmwasser: Ja Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519

Das Haus wurde in 2011-2012 komplett saniert, hier eine kleine Auflistung: Neue Heizungen Wasser/Elektro/Abfluss Leitungen neu Der größte Teil ist versehen mit Fliesen, aber auch Teil Parkett und Laminatböden Alle Zähler so wie Gas/Wasser/Strom sind getrennt, jede Wohnung hat seine eigenen Zähler Alle Wände wurden isoliert 3 Fach Verglasung Fenster und Türen Abstellraum für Fahrräder Rollladen im größten Teil des Hauses 380 Volt Anschluss im Keller Es gibt zu dem Haus 4 große Ordner mit allen Rechnungen und Belegen was alles erneuert wurde Interesse geweckt?

WOHNEN IM ZWEIMAL VIER: SINGLES, PAARE, SENIOREN KÖNNEN SICH JETZT FREUEN - Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Auf den beiden Grundstücken Ohner Straße 75 und 77 in 48465 Schüttorf wurden insgesamt 8 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m2 und 99 m2.

Sowohl vom Esszimmer, als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie in die Küche, die wiederum den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum großen Badezimmer, mit Sauna, gewährt. Hier können Sie relaxen und durch die Tür zum Garten in den großen gemauerten Pool schwimmen gehen. Der Poolbereich ist mit einer Terrasse und mediterranen Pflanzen, wie z.B. einen großen Kiwibaum bestückt. Hinter dem Poolbereich haben Sie noch viel Gartenfläche die Sie zum Kleingärtnern, oder als Spielfläche für die Kinder gestalten können.

Highlights des Hauses: Wohnfläche: 78,25 m² Zimmer: 3 Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann Sanitäreinrichtungen: Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine Zusätzliche Räume: Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Stellplatz: Eigener Parkplatz direkt vor der Tür Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung Dachboden: Der Dachboden bietet eine große, zusätzliche Abstellfläche, hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Gemeinschaftsanlage: Das Haus ist Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit insgesamt 6 Einheiten und einer Gesamtfläche von 941 m².

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Genießen Sie das Gefühl von Zusammengehörigkeit, während Sie gemeinsam kochen, essen und kostbare Momente miteinander teilen. Es steht sogar pro Etage eine Finnische Sauna mit Dampfbad-Funktion für 5-6 Personen bereit. Die Aufenthaltsräume sind gemütlich eingerichtet und laden zum Verweilen ein - hier entstehen nicht nur Erinnerungen, sondern auch neue Freundschaften. In Ihrem großzügigen und komfortablen Apartment finden Sie Ihre persönliche Ruheoase.

Seat Modell: Ateca Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 0 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-07-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 40530 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: "Rodium" Grau Verbrauch: 5.6l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Dachreling, Sitzheizung, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, WinterPackage, Wlan

Volkswagen Modell: T-Roc Karosserie: Suv Baujahr: 2020 Vorbesitzer: 0 Vorbesitzer Erstzulassung: 2020-02-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 43300 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Indiumgrau Metallic Verbrauch: 5.3l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AmbientLight, AndroidAuto, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CD Spieler, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, WinterPackage

CUPRA Modell: Formentor Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-06-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Hybrid Kilometerstand: 25482 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: "Candy" Weiss Verbrauch: 1.4l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, Tagfahrlicht, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, HeatedSteeringWheel, HeatedWindshield, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TripleZoneAutomaticClimateControl, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, Wlan

Volkswagen Modell: T-Cross Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-09-01 PS: 110.16 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 26943 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Reflexsilber Metallic Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AllSeasonTires, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FoldingPassengerSeat, FrontPassengerIsofix, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, Alufelgen, Lichtsensor, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, WinterPackage, Wlan

Volkswagen Modell: T-Roc Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-10-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 7562 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Ravennablau Metallic Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AlarmSystem, AllSeasonTires, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Standheizung, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, Tagfahrlicht, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, WinterPackage, Wlan

Volkswagen Modell: Tiguan Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-04-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 15084 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Deep Black Perleffekt Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AllSeasonTires, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FoldingPassengerSeat, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, TripleZoneAutomaticClimateControl, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, WinterPackage, Wlan

Volkswagen Modell: T-Roc Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-07-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 13471 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Indiumgrau Metallic Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AllSeasonTires, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FoldingPassengerSeat, Nebelscheinwerfer, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportsitze, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VirtualCockpit, WinterPackage, Wlan

Seat Modell: Ateca Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-01-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 59836 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: "Rodium" Grau Verbrauch: 4.5l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, WinterPackage, Wlan