Lage: In ruhiger und stadtnaher Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Ausstattung: - Ölheizung Buderus von 2003
- 2-fach verglaste Holz-und Kunststofffenster
- teilweise elektrische Jalousien
- sehr große, überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Glasfaseranschluss
- teilweise neue Fliesen und Zimmertüren
- Teilunterkellert
Objekt: Sie wünschen sich ein geräumiges, helles und gut geschnittenes Einfamilienhaus für Ihre Familie?
Am liebsten stadtnah und dennoch ruhig gelegen, damit Sie und Ihre Kids flexibel sein können?
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot anschauen. Das Haus verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche, plus ausgebauten Dachboden und jede Menge Platz im Keller. Es ist im 1973 erbaut worden und verfügt über eine solide Substanz.
Dennoch benötigt es ein fleißiges Händchen, um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn Sie tolle Ideen haben und Ihren eigenen Stil umsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Der Grundstein ist gelegt! Traumhaus ohne neu bauen zu müssen.
Ebenerdiges Wohnen wäre hier auch gegeben, da sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer befindet und auf der mittleren Ebene ein Duschbad zur Verfügung steht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und der gut gewachsene Kirschlorbeer bietet Ihnen einen natürlichen Sichtschutz.
Es gibt eine super große, überdachte Terrasse, von der man über wenige Stufen in den Garten gelangt. Der größte Teil des Gartens befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger Flur mit Einbauschränken und ausreichend Stellfläche für Kommoden und Garderobe
Hier gibt es auch einen Hinterausgang zum Garten.
- moderne Küche mit einer praktischen Einbauküche und einem kleinen Essbereich
- Der super gemütliche Lebensmittelpunkt ist das sehr helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und natürlich auch dem Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Elektrokamin ausgestattet und der Essbereich ist groß genug für viele Personen
- modernes und sehr geräumiges Schlafzimmer, welches mit Laminatboden und einem TV-Anschluss ausgestattet ist.
- Das kleine Duschbad wurde bereits modernisiert und befindet sich auf der mittleren Ebene. Es verfügt über einen Waschtisch, Toilette und eine Dusche.
Aufteilung Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Retro-Bad mit einer Dusche, Wanne, WC und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Von den vier Zimmern werden drei derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Vierte ist ein Ankleideraum, der mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist.
Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum großen und überdachten Balkon.
Der Dachboden wurde auch zum Teil schon ausgebaut und erhielt neue Dachflächenfenster. Hier ist bereits ein cooles Kinderzimmer entstanden und bietet einen weiteren Raum. Diese Fläche ist nicht in der Flächenberechnung enthalten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Teilkeller, welcher Ihnen weiteren Stauraum und ein echtes "Zocker-Paradies" bietet.
Hier unten befindet sich auch die Ölheizung und die Kunststofftanks.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 30, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.6
Provision: 4.17% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
