Lage: Das Haus befindet sich nur 7 Gehminuten vom Quendorfer See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch Schulen sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Die Autobahn befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung: - Gasheizung Vaillant 2011
- bereits modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1993 )
- ganz neues, bodentiefes Fenster zum Garten ( 2023)
- Kunststoffjalousien, teilweise elektrisch
- aufgearbeitete Einbauküche mit Elektrogeräten
- neue Badmöbel
- vier Terrassen, davon ist eine überdacht
- Garage + lange Auffahrt
- Balkon, der bereits ein neues Geländer erhalten hat
- Glasfaser liegt in der Straße
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein grundsolides und prima aufgeteiltes Einfamilienhaus. Es befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Lage, in einer altgewachsenen Siedlung nahe des Quendorfer Sees und der Vechte. Ideal für Menschen, die gerne spazieren gehen und die Natur lieben.
Das Haus erhielt eine gut durchdachte, neue Aufteilung und wurde zudem sehr liebevoll und modern renoviert.
Die Renovierung befindet sich in den letzten Zügen und wird in wenigen Tagen abgeschlossen.
Überall wurden neue Böden verlegt, alle Wände wurden aufgearbeitet und verputzt, die Treppe ins Obergeschoss wurde überarbeitet und die Treppe in den Keller erhielt einen neuen Belag. Alle Zimmertüren wurden gegen weiße Türen ausgetauscht und der Elektroschaltkasten im Keller wurde erneuert. Zudem entstand ein neuer Dachausbau, der nötig war, um den beiden nagelneuen Bädern im Dachgeschoss eine vernünftige Größe zu verleihen.
Hier können Sie so einziehen, Sie brauchen nicht einmal streichen! Es sei denn, Sie mögen es bunt.
Das Grundstück hat eine Größe von 376 m² und der Gartenanteil befindet sich hinter dem Haus und wurde
sehr pflegeleicht angelegt.
Nach vorne raus gibt es eine neu gepflasterte Terrasse, die sich direkt bei der Küche befindet. Hinter dem Haus haben wir noch zwei weitere Freisitze und eine überdachte Terrasse mit einem Nebeneingang ins Haus. Von hier aus gelangt man auch in die Garage und auf die lange, gepflasterte Auffahrt, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Weiter ist das Haus zum Großteil unterkellert und bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt, um einen wilden Materialmix zu verhindern.
Aufteilung Erdgeschoss
- großer, geräumiger Flur mit Garderobe und ein Nebenflur. In einer errichtete Nische befindet sich der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
- schönes, neues und modernes Gäste-WC
- offen gehaltene Küche mit einer top gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- direkt angrenzend befindet sich das sehr große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit zwei bodentiefen
Fenstern und direktem Zugang zu den Terrassen und den Garten.
Aufteilung Dachgeschoss
Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein nagelneues Bad für die Kids.
Das Elternschlafzimmer ist schön geräumig und verfügt über ein eigenes, ebenfalls neues Bad en Suite.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.8
Provision: 4.17% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
