Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Schrobenhausen, Ascher Straße
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.
Ausstattung: KFW-70 energieeffiziente Bauweise
Neuwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Aufzug
großer Balkon
SERIÖS VERMIETET, aber frei nach Vereinbarung in kurzer Zeit
Objekt: In gesuchter Lage Schrobenhausens bieten wir Ihnen eine seriös vermietete (aber auf Wunsch frei), sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung an. Auf ca. 67 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden.
Um den Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie hier auf den über 10 m² großen Balkon (in der Wohnfläche nur mit 1/4 = 2,66 m² berücksichtigt).
Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige, voll ausgestattete und moderne Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inklusive sind.
Sonstiges: WIRTSCHAFTSPLAN (HAUSGELDvorauszahlungen inkl. Heiz- und Nebenkosten, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage)
HAUSGELD Wohnung: 271,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
HAUSGELD Tiefgarage: 13- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE Stand 31.12.2022:
Rücklage Haus 1b gesamt: 16.507,81 €
Rücklage anteilig für die Wohnung: 2.461,29 €
Rücklage Tiefgarage: 13.608,23 €
Rücklage anteilig für den TG-Stellpl.: 324,01 €
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
