Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.
Ausstattung: -Küche mit Einbauküche
-Wohn-/ Esszimmer
-2 Zimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Kellerraum
-Bühnenabteil
-gemeinschaftlich genutzter Trockenraum auf dem Dachboden
-gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
-gemeinschaftlich genutzter Garten hinter dem Haus
Unser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:
Damit Sie Ihren Traum vom Kapitalaufbau durch Immobilieneigentum realisieren
können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: 79.800 EUR
Kaufnebenkosten: 9.166,99 EUR
Eigenkapital: 13.345,05 EUR
Kreditaufnahme: 75.621,99 EUR
Zinssatz eff. gem. PangV 3,76% * Stand 23.02.2024
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 327,70 EUR
abzügl. Miete: ca. 350 EUR (mit Steigerungspotential)
monatl. Überschuss: ca. 22,30 EUR
Die hier ausgewiesene monatliche Belastung ist ein Beispielwert (ohne Gebühren und Vorteile).
Das Modell hat keine Rechtsverbindlichkeit und dient nur zur Orientierung.
Objekt: Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Schramberg mit herrlichem Blick auf die Burg Hohenschramberg.
Das Stadtzentrum und auch den Busbahnhof erreichen Sie fußläufig.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 9- Parteienhauses und erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche.
Lassen Sie uns hineingehen. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Hier findet ein großer Schrank und ein großes Bett Platz. Gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer. Dies bietet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette alles, um in einen perfekten Tag zu starten. Zurück über den Flur gelangen wir linker Hand in die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alles, was es zum Zaubern der täglichen Speisen benötigt. Geradeaus gelangen wir in ein weiteres Zimmer. Dies kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daran grenzt das Wohn-/ Esszimmer an. Dies bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch mit 4 Stühlen. Es lädt zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bühnenabteil. Zudem verfügt dieses Objekt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Trockenraum und Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung wurde 2011 erneuert und von der Mieterin in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.
Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Anlagemöglichkeit mit über 5% Bruttorendite, die zudem noch Entwicklungspotential hat.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1920
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2011
Provision: 5.01253 % inkl. MwSt.
