Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Schortens, im idyllischen Nordwesten Deutschlands nahe der Nordsee gelegen, kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Als Teil des Landkreises Friesland bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und einer soliden medizinischen Versorgung. Familienfreundlich und mit einer lebendigen Gemeinschaft, gibt es hier Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Radwegen bis zu kulturellen Veranstaltungen.
Die unmittelbare Nähe zur Nordsee macht Schortens zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und bietet Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen Abwechslung. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die Autobahn schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert.
Kurzum, Schortens ist der ideale Ort für alle, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens verzichten zu wollen.
Ausstattung: - Grundstücksgröße (Miteigentumsanteil) : 348 m2
- Wohnfläche : 142,37 m2
- Elektrischer Zauneingang
- KfW 55
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Wärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
- App gesteuerte Funktionen im ganzen Haus
- Ambilight beleuchtete Treppe
- Große exklusive Fliesen
- Handtuchheizung
- Dusche
- Badewanne
- Kamera überwachte Klingel
- Hochwertiger Parkettboden
- Internet BUS System
- Zentrales Lüftungssystem
- Dreifach Verglasung
- Hochwertigste Elektrik
- Elektrische Jalousien
Objekt: Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein elektrischer Zauneingang, der nicht nur für höchste Sicherheit sorgt, sondern auch den modernen Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Terrasse und der großzügige Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche, offen gestaltet und durch einen offenen Gang mit dem Wohnbereich verbunden, bietet ausreichend Platz für die Entstehung Ihrer Traumküche. Das elegante Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie durch den Gang über die Ambilight beleuchtete Treppe, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einer separaten Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Handtuchheizungen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Raum für die persönliche Entfaltung.
Die technische Ausstattung des KfW55 Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifachverglaste Fenster und elektrische Jalousien garantieren ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima. Über eine App steuerbare Funktionen ermöglichen eine intuitive und bequeme Kontrolle der Haustechnik - von der Heizung bis zur Beleuchtung. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Für die Energieversorgung sorgen eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der effizienten Vaillant-Heizungsanlage für niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Betrieb sorgen.
Dieses Reihenendhaus in Schortens ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das moderne Technologie, Komfort und Design in einzigartiger Weise vereint.
Erleben Sie selbst, wie zukunftsorientiertes Wohnen in harmonischem Einklang mit der Natur gestaltet sein kann
Sonstiges: Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Herr Waringer von der Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. zzgl. MwSt.
