Lage: Sillenstede, ein malerischer Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland, Niedersachsen, bietet seinen rund 2.100 Einwohnern eine gemütliche und praktische Lebensumgebung. Mit seiner günstigen Lage - nur etwa 10 km von der Nordseeküste und 13 km von Wilhelmshaven entfernt - bietet Sillenstede den Bewohnern die Möglichkeit, das Beste aus Stadtleben und Küstencharme zu kombinieren. In Sillenstede finden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte sowie eine Auswahl an Restaurants. Für Familien gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, und Sportbegeisterte werden den örtlichen Sportvereinen zu schätzen wissen. Die Immobilie, um die es geht, liegt am nördlichen Stadtrand von Sillenstede, etwa 7 km vom Stadtkern von Schortens entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine weiterführende Schule. In Bezug auf den Verkehr ist Sillenstede gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 750 m von der Immobilie entfernt und ein Bahnhof ist in etwa 5,7 km Entfernung erreichbar. Darüber hinaus sind die B210 und die A29 leicht zu erreichen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Ob Sie nun ein ruhiges Küstenleben, bequeme städtische Annehmlichkeiten oder beides suchen, Sillenstede könnte genau das Richtige für Sie sein.
Ausstattung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage und nachträglich angebauten Wintergarten; massive Bauweise; Außenwände:11,5 cm Verblendmauerwerk, 24 cm Poroton; Innenwände: 11,5/17,5 /24 cm Kalksandstein; Stahlbetondecken; Satteldach mit Krüppelwalm; Gas-Zentralheizung Hersteller: Bj.2011, Remeha Celenta 165 DS mit 130Liter Warmwasserspeicher); Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Rollläden: beide Bäder sind raumhoch gefliest und sind jeweils mit Fußbodenerwärmung, Dusche, Wanne und einem WC ausgestattet, im Bad des Erdgeschosses ist zudem ein Bidet vorhanden; jede Küche verfügt über eine Einbauküchen mit Einbaugeräten, Kaminofen im Wohnzimmer (Betriebserlaubnis bis 01.12.2024); Hauswirtschaftsraum ist mit Küchenschränken ausgestattet; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich oder PVC; Wintergarten mit Whirlpool mit 3-4 Sitzplätzen Hersteller: Vitality Pools, Serenity 4 Elite Serie, Kauf im Jahre 2000) und Infrarot-Wärmekabine (Hersteller: AKTIVIT, Kauf im Jahr 2000); zwei Terrassen; elektrisch betriebene Markise; weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden; großzügige Garage mit Dachboden; pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück.
Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1994, liegt am Ende einer Sackgasse in Schortens-Sillenstede, auf einem rund 767 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 192,06 m² bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzenden Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein raumhoch gefliestes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur. Highlight ist der Wintergarten, der mit einer Infrarot-Wärmekabine und einem Whirlpool ausgestattet ist - perfekt zum Entspannen. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ein weiteres großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie zwei Abstellräume. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten großen Garten mit zwei Terrassen, ideal zum Genießen der schönen Atmosphäre am Ortsrand. Eine großzügige Garage mit großem Dachboden rundet dieses interessante Angebot ab. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges: Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 6.30
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