Schortens
0 km
/5

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Sillenstede - Teilsaniert mit Erbbaurecht

247.000 €
Festpreis
11.06.2024
26419 Schortens
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Sillenstede ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wilhelmshaven. Das Ortsbild Sillenstedes wird durch eine malerische Landschaft geprägt, durch die Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können. Dabei können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen. Die Gemeinde bietet Ihnen eine ruhige und familiäre Wohnlage, die sich besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen anbietet. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Sillenstede zahlreiche Freizeitaktivitäten. Entdecken Sie die Schönheit des Naturparks Ammerland, der zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder Bootsausflügen einlädt. Auch ein Besuch der benachbarten Stadt Wilhelmshaven ist zu empfehlen. Hier finden Sie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gut gegeben. Die nächste Bahnstation befindet sich in Wilhelmshaven und ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist Bremen und ist in ca. 17 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: - 4 Zimmer (erweiterbar auf 5 Zimmer)
- 1x Badezimmer mit Wirlpoolbadeanne, bodentiefer Dusche
- Gästebad mit Dusche & Fenster (noch nicht fertig gestellt)
- Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von 2022
- Abstellraum
- Einbauküche von 2022
- Kunststofffenster Zweifachverglast
- Garten
- Pool
- Gartenhaus
- Carport
- Außenstellplatz
Objekt: In der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Sillenstede präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das durch seine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022 einen hohen Wohnkomfort bietet. Dieses Objekt vereint charmantes Wohnambiente mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause in einer gesuchten Lage zu genießen.

Objekthighlights:

Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 898 m²
Modernisierung: Letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022
Zustand: Teilsaniert
Ausstattung und Besonderheiten:

Eine ansprechende Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat/Teppich sorgt in jedem Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großzügiger Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche aus 2022 macht das Kochen zum Vergnügen.
2022 wurde ebenfalls das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche versehen, sowie eine Zweisitz Wirlpoolbadewanne eingebaut. Dieses Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ein praktischer Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die neue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus 2022 sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenziall, um ein weiteres Zimmer zu gestalten.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sillenstede, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Naturnähe lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Finanzielles:

Erbbauzins: 237 € pro Jahr
Laufzeit des Erbbaurechts: noch 39 Jahre, kann auf Wunsch allerdings weiter verlängert werden.
Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Haus mit Garten und Pool in einer attraktiven Lage realisieren möchten. Durch die teilweise erfolgte Sanierung und die moderne Ausstattung können Sie direkt einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zum Bus: 0.37
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche898,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort26419 Schortens
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2024
  • Anzeigen­kennung2daf5ed0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf