Bauen Sie ihr Traumhaus! Tolles Grundstück in Schortens / Heidmühle

29.04.2024

26419 Schortens

Lage: Schortens ist eine Stadt mittlerer Größe in Niedersachsen und liegt im Landkreis Friesland. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Schortens bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Landschaft um Schortens ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Sehenwürdigkeiten, wie das Wasserschloss Gödens laden zu Ausflügen ein.

Das Grundstück liegt innerhalb einer gewachsenen Siedlung nahe dem Ortskern.
Die unmittelbare Umgebung ist vorangig durch Einfamilienhäuser geprägt.

Es besteht eine gute Anbindung zur örtlichen Infrastruktur.
Sie erreichen das Zentrum von Schortens, mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, nach 1,8 Kilometern. Bei schönem Wetter können Sie das Auto daher auch mal stehen lassen.

Auch die schulische Anbindung ist optimal. Die hiesige Grundschule befindet sich in ca. 2 Km Entfernung. Die weiterführenden Schulen befinden sich 1,6 Km entfernt.
Die Jade Hochschule ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 10 Min. Von hier erreichen Sie nächstliegend die schönen Städte Jever und Wilhelmshaven.

Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Nordsee. In weniger als 20 Kilometern Entfernung erreichen Sie bereits den schönen Sandstrand von Hooksiel.
Objekt: Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Nutzen Sie die freien Gestaltungsmöglichkeiten und planen Sie ihr Traumhaus auf diesem tollem Grundstück.

Zum Verkauf steht dieses Hintergrundstück mit einer Größe von 755 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben ist der günstige, rechteckige Schnitt des Grundstückes, welcher eine optimale Ausnutzung der Fläche zulässt.

Der geltende Bebauungsplan sieht eine großzügige Grundflächenzahl von 0,4 vor. Sie können daher über 300 m² Fläche bebauen.
Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, oder einem Bungalow bietet sich hier an, aber auch der Bau eines Doppelhauses ist möglich.

Aufgrund der Lage als Hintergrundstück ist das spätere Gebäude kaum einsehbar. Sie genießen hier Ihre Privatsphäre, trotz guter Anbindung.

Die Zuwegung ist Bestandteil des Grundstückes. Hier sind Sie beispielsweise nicht auf ein Wegerecht angewiesen.

Im Vorfeld wurde ein umfassender geotechnischer Bericht erstellt. Dieser kann auf Anfrage gern eingesehen werden.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Bauplanung, vermitteln Ihnen den passenden Architekten und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sonstiges: Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 1.80
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.