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Durch die Lage direkt am Bahnhof lohnt sich die Anreise mit dem öffentlichen Personennahverkehr, welche wir bis auf einen Restbetrag von 9 € der Ticketkosten bezuschussen. Des Weiteren fördern wir Ihre Mobilität mit dem Angebot des Dienstradleasings. Darüber hinaus bieten wir ein vielfältiges Fortbildungs- und Betriebssportangebot, um sich selbst weiterzuentwickeln oder sich nach einem Arbeitstag richtig auspowern zu können.

Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

Hier können sich Ihre Liebsten zurückziehen und die verdiente Ruhe genießen. Ob das Zimmer im Erdgeschoss als weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt wird, können Sie nach Bedarf entscheiden - die flexiblen Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

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Wäsche- & Trockenraum mit Aufgang zum Garten - Heizraum & Technik - Sauna- & Fitnessraum - 2 weitere Kellerräume EG: - Eingang/Diele/Treppenhaus - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Esszimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse & Garten - moderne Küche mit Neff- & AEG-Geräten, Bora-Kochfeld - Schlafzimmer - Bad (mit Dusche & Badewanne) - Arbeitszimmer/Home-Office (kann auch als Ankleide oder Kinderzimmer verwendet werden) mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - 2 Terrassen mit Sonne von Süd bis West DG: - 2 klimatisierte Schlafzimmer - modernes Duschbad mit WC - kleines Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für kleine Küche - Nordwest-Balkon Weitere Merkmale: - 2020 komplett modernisiert - voll unterkellert - Ölheizung (jährlicher Wartungsvertrag) - Kachelofen - Fußbodenheizung - Sauna (aus 2001) - Whirlpool (im Garten) aus 2020 - Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor aus 2020 - 3 Stellplätze - Fenster aus 2020 dreifachverglast - el.

Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Rechtseitig liegt das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, mit abgetrenntem Duschbad und integriertem Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer gehören auf diesem Stockwerk ebenfalls zum Angebot. Im Keller gibt es neben einem kleineren Lagerraum auch ein großer nicht ausgebauter Kellerraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Highlights der Wohnung: - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ruhigem Blick ins Grüne - moderne Einbauküche im offenen Stil - gut geschnittene Zimmer mit ruhiger Gartenausrichtung - helles Tageslichtbad mit praktischem Einbauschrank und sperates Tages-WC - großzügige, beschattete Terrasse mit Gartenanschluss - ein lauschiger, heimeliger und angenehm kühler Rückzugsort im Freien Weitere praktische Extras sind das geräumige Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Stil und Funktionalität - ideal für Paare mit Zukunftsplänen, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Zuhause mit Platz für produktive Tage und entspannte Abende suchen.

Es ist eine Massage, die eine Sonneninsel mit Tiefenwärme, viel Öl, Lomi-Lomi, Triggerpunkte und weitere Massagetechniken beinhaltet.  Aber das Wichtigste ist, dass du 1,5 Stunden lang meine volle Präsenz hast und eine Massage bekommst, die auf die Bedürfnisse deines Körpers zugeschnitten ist. Achtung: Ich weise darauf hin, dass es sich NICHT um eine Intimmassage handelt; wenn du das suchst, wende dich bitte an jemand anderen.

Der Garten vor dem Haus bietet ausreichend Raum zum Spielen und Toben, während der hintere Bereich mit weiteren Annehmlichkeiten zum Verweilen einlädt - ein echtes Familienparadies mit vielen Möglichkeiten. Vielleicht hat Ihre Immobiliensuche nun ein Ende! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die besondere Verbindung von historischem Flair und moderner Bauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beträgt ca. 135.000 Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad. Im fortlaufenden Treppenbereich gelangt man zum Spitzboden des Hauses, auf dem nicht nur Gegenstände abgestellt werden können, sondern auf dem sich auch die Infrarotkabine für Wohlfühlmomente als Rückzugsort befindet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das bei Bedarf noch um einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt werden kann. Die drei weiteren Räume im Hochparterre, die aktuell gewerblich genutzt werden, lassen sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsräume, ganz nach ihren persönlichen Bedürfnissen umgestalten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht das Haus auch für Familien äußerst attraktiv.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch zu einem kreativen Arbeits- oder Hobbyraum umgestaltet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen! Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das nicht nur durch seinen alten, liebevoll gewachsenen Baumbestand verzaubert, sondern auch durch seinen Entwicklungsspielraum. Ein zusätzlicher Bauplatz bietet Investoren oder Familien mit Weitblick die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - sei es für Kinder, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eines weiteren Projekts. Ein echtes Highlight ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen im Garten. Diese Besonderheit sorgt nicht nur für Unabhängigkeit, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte.

Interessenten erhalten mit dieser Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung in hochwertiger Bauqualität zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de