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Hier können sich Ihre Liebsten zurückziehen und die verdiente Ruhe genießen. Ob das Zimmer im Erdgeschoss als weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt wird, können Sie nach Bedarf entscheiden - die flexiblen Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

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Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich ruhige und gemütliche Abende in entspannter Atmosphäre genießen lassen - perfekt zum Ausklang des Tages. Zusätzlich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Einbauküche ist älteren Datums und in einem einfachen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei einer zukünftigen Modernisierung umzusetzen.

Dieser kann sowohl als geräumige Garderobe als auch als Hobby- und Lagerraum genutzt werden. Im Flurbereich geradeaus führt eine Treppe hinunter zur Einliegerwohnung mit einem weiteren separaten Eingang, die auf ca. 31,75 m² eine Küchenzeile, ein Tageslichtbad und einen Wohn- und Schlafbereich vorsieht. Die rechtsseitige Treppe führt Sie hinauf in den offenen Wohn- und Essbereich.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1954 errrichtet und 1972 durch einen vollunterkellerten Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Haus ca. 190 m² Wohnfläche. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahr 1994, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Das Haus überzeugt durch einen großen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten, eine Doppelgarage aus 1995 sowie eine weitere Einzelgarage mit vorgelagertem, großzügigen Stellplatz.

Aufgrund der Wohnfläche und dem großen Grundstück können Sie sich wirklich nach Herzenslust Ihr neues Zuhause erschaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

Wäsche- & Trockenraum mit Aufgang zum Garten - Heizraum & Technik - Sauna- & Fitnessraum - 2 weitere Kellerräume EG: - Eingang/Diele/Treppenhaus - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Esszimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse & Garten - moderne Küche mit Neff- & AEG-Geräten, Bora-Kochfeld - Schlafzimmer - Bad (mit Dusche & Badewanne) - Arbeitszimmer/Home-Office (kann auch als Ankleide oder Kinderzimmer verwendet werden) mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - 2 Terrassen mit Sonne von Süd bis West DG: - 2 klimatisierte Schlafzimmer - modernes Duschbad mit WC - kleines Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für kleine Küche - Nordwest-Balkon Weitere Merkmale: - 2020 komplett modernisiert - voll unterkellert - Ölheizung (jährlicher Wartungsvertrag) - Kachelofen - Fußbodenheizung - Sauna (aus 2001) - Whirlpool (im Garten) aus 2020 - Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor aus 2020 - 3 Stellplätze - Fenster aus 2020 dreifachverglast - el.

Das Badezimmer ist durch die Trennung von Bad und WC besonders praktisch und ermöglicht eine clevere Nutzung der Räume. Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Hier können Sie Ihre Dinge sicher und ordentlich verstauen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage für diejenigen, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie sind.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Rechtseitig liegt das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, mit abgetrenntem Duschbad und integriertem Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer gehören auf diesem Stockwerk ebenfalls zum Angebot. Im Keller gibt es neben einem kleineren Lagerraum auch ein großer nicht ausgebauter Kellerraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die besondere Verbindung von historischem Flair und moderner Bauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beträgt ca. 135.000 Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einer Grundstücksfläche von 563 m² befinden sich zudem der schöne Außenbereich mit Terrasse, Garten, Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und direktem Zugang zur Werkstatt und den Kellerräumen. Ein separater Außenstellplatz für einen weiteren PKW oder Anhänger, ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Immobilie bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die abgeschlossene Küche und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, genießen Sie ein gemütliches Wohnambiente, zu dem der Kachelofen, mit dem der Wohnraum und die Küche zusätzlich beheizt werden, beiträgt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad. Im fortlaufenden Treppenbereich gelangt man zum Spitzboden des Hauses, auf dem nicht nur Gegenstände abgestellt werden können, sondern auf dem sich auch die Infrarotkabine für Wohlfühlmomente als Rückzugsort befindet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das bei Bedarf noch um einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt werden kann. Die drei weiteren Räume im Hochparterre, die aktuell gewerblich genutzt werden, lassen sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsräume, ganz nach ihren persönlichen Bedürfnissen umgestalten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht das Haus auch für Familien äußerst attraktiv.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch zu einem kreativen Arbeits- oder Hobbyraum umgestaltet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen! Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.