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Er ist entwurmt und stubenrein, erlebt mit vielen Katzen zusammen ,ist andere Tiere gewohnt. Er ist sehr verspielt und zutraulich und liebt es in unserem Garten herum zu tollen.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Eingangsbereich mit Diele, außenliegendes separates Gäste-WC, daran angrenzend ein Abstellraum. Großzügige Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zugang auf den Balkon, bzw. in den Garten. Dachgeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein entsprechendes Badezimmer mit entsprechender Dachgaube.

Eingangsbereich mit Diele, Zusätzliches Büro / oder Gästezimmer, außenliegendes separates Gäste-WC, daran angrenzend ein Abstellraum. Großzügige Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zugang auf den Balkon, bzw. in den Garten. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein entsprechendes Badezimmer, jeweils mit entsprechender Dachgaube.

Über das Erdgeschoss (Ebene 1) erreicht man die Räume Wohnen / Essen, Eltern, Küche, Kind 1, Bad. Vom Balkon aus hat man eine schöne Aussicht ins Tal Ein direkter Zugang in den Garten ist planerisch möglich. Im Gartengeschoss (Ebene 2) sind 2 weitere Zimmer geplant. Hier besteht die Möglichkeit des separaten Wohnens oder auch des Arbeitens.

Frühstück in der verglasten Veranda mit Blick ins Grüne, Sommerabende über dem eigenen großen Garten oder Winter vor dem Holzkessel-beheizten Zuhause auf der Sonnenterrasse des Südschwarzwalds – dieses Anwesen macht es möglich. Im mehrfach ausgezeichneten Golddorf Gersbach, staatlich anerkannter Erholungsort auf 850–1.000 m Höhe, erwartet Sie ein grundsolides Wohn- und Geschäftshaus von 1959 auf einem außergewöhnlich großen Eckgrundstück von 2.655 m².

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume - darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Spiel, Entspannung oder gesellige Stunden im Grünen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände - ein echtes Familienheim in einer lebendigen, herzlichen Nachbarschaft - dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume - darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Spiel, Entspannung oder gesellige Stunden im Grünen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände - ein echtes Familienheim in einer lebendigen, herzlichen Nachbarschaft - dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume - darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Spiel, Entspannung oder gesellige Stunden im Grünen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände - ein echtes Familienheim in einer lebendigen, herzlichen Nachbarschaft - dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich und führt direkt auf die Terrasse. Von hier aus geht es in den Garten, der Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Ein Gartenhäuschen ergänzt die Außenfläche praktisch, etwa für Fahrräder, Spielgeräte oder Gartenzubehör. Das Familienbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und funktional ausgestattet.

Hochinteressantes MFH in Schopfheim, aktuell sind 261m2 Wohnfläche in 4 Wohneinheiten vorhanden. Der Ausbaustandard ist einfach aber attraktiv mit Altbaucharme und einem idyllischen Garten, der sogar einen Gemüsegartenanteil bietet. Das Gebäude bietet weiterhin zusätzlich erhebliche Ausbaureserven von ca. 280m2 brutto, ca. 250m2 netto, sowie 4 Aussenabstellplätze, eine Garage mit zusätzlicher Werkstatt, sowie eine Grossgarage für Wohnmobile, oder einen Wohnwagen.

Ein großer Vorzug dieser Wohnung liegt darin, dass sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer jeweils ein Zugang in den Garten besteht. Wichtige Information: Derzeit ist die Immobilie noch nicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, welcher Gartenanteil und welcher Stellplatz welcher Wohnung zugeordnet werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein, während der idyllische Garten perfekte Bedingungen für Spiel und Erholung bietet - ideal für Groß und Klein. Ihr neues Familiendomizil verfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung mit gemütlichem Freisitz sowie Stellplätze und Garagen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt Sie und Ihre Liebsten zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Spielen ein. Im gepflegten Garten finden sowohl Kinder als auch Erwachsene genug Platz, um die Freizeit im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Freisitz - ideal für Gäste, Großeltern oder heranwachsende Jugendliche.

Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten attraktive Außenbereiche und steigern die Wohnqualität zusätzlich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 533 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Mietsituation: Die Mieter der Wohnung im Obergeschoss sowie der Dachgeschosswohnung möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, was eine sofortige Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.

Von der Garage kommt man zum Heizungsraum, welcher auch noch einen weiteren Zugang von außen her hat. In dem idyllischen Garten neben dem Haus befinden sich zwei große Tannenbäume, die an heißen Tagen, angenehme Schattenspender sind. Das Grundstück ist perfekt gelegen, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung nach eigenen Wünschen zu erschaffen.

Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche (offen, oder geschlossen - je nach Wunsch), zwei Bäder, ein Balkon und viel Platz im Garten sind Dinge, die jede Familie berechtigt haben möchte. Eigenleistungen sind im Innenausbau vorgesehen und mehr, oder weniger möglich. Sprechen Sie mit uns über die Varianten und Möglichkeiten. Die Bodenplatte ist in diesem Angebot inklusive.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und führt in das rund 32 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung kommen Sonnenanbeter hier bis in die späten Abendstunden voll auf ihre Kosten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die gepflegte Einbauküche mit Kochinsel und Sitztheke sowie ein angrenzender Essbereich mit Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Gäste- WC Rechts und Links eine Küche. Gerade aus finden Sie das Wohn und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, sogar mit einem kleinen Bach. Hier können Sie schöne Grill-abende mit Familie und Freunde verbringen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen - separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen - Werkstatt - WC - Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zugang zur Loggia DACHGESCHOSS: - ein Zimmer zur individuellen Nutzung - ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten - Küche mit Herdanschluss - Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken Ob als Standort für ein kleines Ladengeschäft, ein Büro/Praxis oder ein kreatives Gewerbe - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstständige, die eine zentrale Lage mit historischem Ambiente suchen. Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Garten oder Balkon ist nicht vorhanden und trotzdem punktet die Immobilie durch ihre Toplage im Stadtkern von Schopfheim.