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Eigennutzung Für die Eigennutzung stehen Ihnen satte 592m2 auf einem 878m2 Grundstück zur Verfügung. Hier haben auch 2 Grossfamilien genug Platz und einen riesigen sehr ruhig gelegenen Garten, der viel Sicherheit für Ihre Kinder bietet. Auch Generationenwohnen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier ein sehr spannendes Szenario.

Das 2-geschossige Gebäude mit Keller, Speicher und Satteldach wurde in Massivbauweise mit Stahlbetondecken erstellt. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein überdachtes Eingangspodest an der Nord-Seite des Hauses, der Wohnbereich mit dem vorgelagerten Freisitz und der Garten orientieren sich nach Süden.

Alle Wohnungen werden bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder Fahrstuhl erschlossen. Sie finden moderne 2-, 3-, und 4-Zimmer Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die modernen Grundrisse verfügen über gut nutzbare Einzelräume, Bäder mit Außenfenstern und bodenebenen Duschen, separates Gäste-WC, Abstellräume, große Fensterflächenelemente, Balkone oder Terrassen, welche zum erweiterten Wohnraum im Freien werden.

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche Terrasse mit Gartenanteil Bad mit bodenebener Dusche u.

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche Terrasse Bad mit bodenebener Dusche u.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Der Dacheinschnitt schafft eine gemütliche Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit hohem Wohnkomfort bietet. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Der Dacheinschnitt schafft eine gemütliche Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit hohem Wohnkomfort bietet. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Wohnung im 2. OG bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Wohnung im 2. OG bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit integriertem Bad Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Wohnung im 2. OG bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Fenster Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Wohnung im 2. OG bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung & Highlights: Neubau in energieeffizienter Bauweise KfW 55 Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit integriertem Bad Bad mit Fenster und bodenebener Dusche Separates Gäste-WC mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefrei Lift Kellerraum im Untergeschoss

Gaszentralheizung, Heizkörper, Elektrik, Türen, Fenster, Böden, Wände und Decken sind in den letzten 2 bis 3 Jahren saniert worden. Zusätzlich ist das Haus alarmgesichert und mit Netzwerkkabelanschlüsse verlegt. Die Wohnung im 1. OG ist seit Oktober 2025 für 1.210,-€ Kaltmiete vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird zusammen mit dem Eigentümer und einer Person als WG bewohnt.

5 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche im EG und 1.OG, außerdem eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden großen Wohnungen haben jeweils - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - eine Küche mit Balkonzugang - eine geräumige Diele mit Essecke - ein Bad und ein Gäste-WC - einen kleinen Abstellraum - ein großes Schlafzimmer - zwei kleinere Zimmer, die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden könnten.

Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum überdachten Balkon - 2 Zimmer zur individuellen Nutzung - Abstellraum - Bad mit Wanne, separater Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC, mit Fenster - separates Gäste-WC , innenliegend, mit Waschmaschinen-anschluss Ein privater Kellerraum (E9), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 28) sind im Verkaufspreis enthalten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen - separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen - Werkstatt - WC - Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zugang zur "Laube" in schmaler Ausführung DACHGESCHOSS: - ein Zimmer zur individuellen Nutzung - ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten - Küche mit Herdanschluss - Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Zimmer von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Nochmal eine halbe Ebene tiefer lieft das 2. Bad (Dusche, WC und Waschbecken) und der Keller mit Werkstatt. Das Haus wurde vom Eigentümer immer gepflegt, es stehen aber kleine Renovationen an. Im Hauptbad befindet sich die Gaszentralheizung, die 2015 ersetzt wurde.

befindet sich an guter zentrale Lage mitten in Schopfheimer Innenstadt und besteht aus einem Gewerbeanteil sowie 3 Wohnungen (jeweils 2-Zimmer-Wohnungen). Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden neue Heizungen eingebaut sowie die Fenster erneuert. Alle Wohnungen und das Gewerbe sind vermietet.