Objekt: Die schön geschnittene drei Zimmerwohnung in Schonungen im Altort besticht durch ihre tolle Lage am schön angelegten Bachlauf direkt vor der Türe. Das Gebäude war ursprünglich ein Nutzgebäude, und wurde in den dreißiger Jahren als Wohnhaus umgebaut. 1996 wurde es zuletzt von einem Bauträger umfangreich saniert. Seither wurde die Wohnung von den letzten Eigentümern gut gepflegt und instand gehalten.
Neben einem Bad mit Dusche, verfügt diese Immobilie über eine geräumige Wohnküche. Hier ist eine Einbauküche mit hochwertigen Mielegeräten vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Neben einem schönen großen Wohnzimmer gibt es noch ein kleineres Büro oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, sowie eine Anteil im Dachboden.
Der gemeinschaftliche Innenhof, wird mit allen anderen Eigentümern geteilt. Ein abgeteiltes Areal im Atrium steht den Eigentümern dieses Hauses und der Wohnung darunter zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, dieser ist ebenfalls im Preis inklusive.
Die Hausgemeinschaft hat in den vergangenen Jahren eine stattliche Rücklage angespart. Für das kommende Jahr soll die Hausfassade saniert werden, die Fensterscheiben und Dichtungen werden getauscht.
Die Immobilie ist frei, nach kleineren Renovierungsarbeiten an Putz, Silikonfugen und einem neuen Farbanstrich ist sie umgehend bezugsfertig.
Lage: Schonungen liegt im nordöstlichen Landkreis Schweinfurt und grenzt direkt an Schweinfurt an. In 12 Ortsteilen leben insgesamt etwa 7700 Einwohner, welche die gute Infrastruktur genießen. In Schonungen gibt es neben einer Grund- und Realschule eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten und Pflegeeinrichtungen. Waren des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Floristen etc. finden die Einwohner im Kernort. Die ärztliche Versorgung im Ort ist ausgesprochen gut.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Schonungen aus Schweinfurt. Sowohl mit der Bahn, mit dem Fahrrad am Mainwanderweg entlang oder auch mit dem Auto. Die Autobahn ist über eine eigene Auffahrt angebunden.
Ausstattung: - Duschbad mit Tageslicht
- sehr hohe Instandhaltungsrücklage
- Fassadensanierung wurde bereits beschlossen
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller und geräumiger Dachbodenanteil zur Lagerung
- nur zwei Einheiten im Haus mit eigenem Eingang
- schöne Lage am Bachlauf
- Einbauküche inklusive
- sofort bezugsfertig
Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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