Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Objekt gehört zu den seltenen Gelegenheiten, in einer zentralen Umgebung trotzdem ruhig und entspannt zu Wohnen und ggf. auch zu Arbeiten. Auf diesem besonderen Grundstück mit ca. 200m² Gartenfläche steht ein hochwertig erbautes 6 Parteienhaus, dass ein Architekt 1969 durchdacht und geplant hat. Zu diesem einzigartigen Angebot gehört eine große EG-Wohnung, ein schöner großer Garten, zwei Terrassen und eine Garage mit Stellplatz.
Dieses besondere Mehrparteienhaus wurde 1969 von einem Architekten geplant und in Massivbauweise erbaut. Die EG-Wohnung werden mit einer Gaszentralheizung versorgt, eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine warme Atmosphäre.
Die EG-Wohnung mit seinen unglaublichen ca. 180 m² Wohnfläche ist außergewöhnlich geschnitten und lädt Sie mit vielen besonderen Details und seiner hochwertigen Ausstattung ein. Sie wurde erst vor ca. 5 Jahren grundlegend saniert und renoviert. Durch den ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Diele mit Garderobe. Rechtsseitig befindet sich ein Gang zum 1. Schlafzimmer, das mit seiner riesengroßen Glasfront vom Tageslicht durchflutet wird. Daneben befindet sich das große, mit vielen Extras ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit Naturfliesen ausgestattet und empfängt Sie mit einer Whirlwanne mit Soundanlage, einer Toilette mit vielen Extras sowie einer großen Regendusche für gemütliche Stunden. Über einen Vorraum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, gelangen Sie ins 2. Schlafzimmer, sowie dem en Suite gelegenen Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich, der mit einem hochwertigen Eiche-Parkett und einer riesengroßen, komplett öffnenden Glasfront ausgestattet ist. Eine hochwertige EBK, die gegen Ablöse mit erworben werden kann, ist mit 2 Backöfen und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und in einem einwandfreien Zustand. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eines Schwedenofens, der für entspannte Stunden sorgt. Durch den Wohnbereich hindurch gelangen Sie über die 2. Diele in ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls ein Bad en Suite besitzt. Im Keller befindet sich ein Abteil, in dem die Waschmaschine oder ähnliches untergebracht werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Gartenzugang von allen Räumen aus und der Zugang zu einer fast umliegenden Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstrahlen genießen können. Ein großer Garten mit einer wunderschönen Rasenfläche und einem neu angelegten Steingarten, sowie ein schneller DSL-Anschluss gehört ebenfalls zu diesem einzigartigen Angebot.
Ausstattung: Zusammenfassung
Baujahr 1969 Massivbauweise // Gas-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung // Kaminanschluss im Wohnzimmer in EG-Wohnung möglich // 200 m² Garten // ca. 180 m² Wohnfläche EG-Wohnung // 2-fach isolierverglaste Holz-Alufenster // Kellerabteil // hochwertige EBK mit techn. Geräten gegen Ablöse // sehr hochwertige und besondere Bäder mit vielen Extras // Eiche-Parkett, Ahorn-Laminat, Naturfliesen // Ost-Süd- und Westterrasse // sehr schöner, angelegter Garten // schneller DSL-Anschluss // stetig saniert und renoviert //
Wohnfläche
EG-Whg: Diele 1 ca. 15,61m² // Schlafen 1 ca. 17,61m² // Bad ca. 13,89m² // WC 1 ca. 2,96m² // Vorraum ca. 8,18m² // Abstellraum ca. 1,86m² // Schlafen 2 ca. 18,23m² // Küche ca. 15,06 m² // Wohnen ca. 54,34m² // Diele 2 ca. 6,76 m² // WC 2 2,85m² // Schlafen 3 ca. 13,65m² // Terrasse 1 ca. 6,22m² // Terrasse 2 ca. 7,42m²
Gesamt: ca. 180 m²
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Provision: Außen-Provision 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt., fällig nach erfolgreichem Notarabschluss
