Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: In Schöppingen-Eggerode sind Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort befinden sich außerdem ein Restaurant, ein Eiscafé und eine Bäckerei.
Das 4 km entfernte Schöppingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.
Die nächstgrößeren Städte Ahaus und Münster sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Außerdem ist die Region mit sehr gut ausgebauten Fahrradwegen ausgestattet und eignet sich optimal für Exkursionen in die Natur.
Objekt: Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus ist mit seinem liebevoll angelegten Garten ein wahres Juwel. Mit 123 m² Wohnfläche und 984 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- sowie ein Esszimmer. Hier schenken große Fensterflächen natürliche Helligkeit und eröffnen einen Blick auf den idyllischen Garten, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Die große, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung wird ergänzt durch einen anliegenden Vorratsraum. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss werden als Schlafzimmer genutzt. Zudem sorgen ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne und ein separates WC für angenehmen Komfort.
Bodenbeläge: überwiegend hell gefliest, Laminat im zweiten Schlafzimmer; Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Um die Wohnfläche zu erweitern, wäre ein Ausbau des Dachgeschosses möglich.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und bietet viel Platz, verteilt auf 7 Räume, inklusive eines Waschkellers und des Heizungsraums.
Grundstück:
Das Highlight des Grundstücks bildet der idyllische Garten mit liebevoll angelegter Teichanlage und Koikarpfen. Es ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, sich zu erholen und tolle Stunden mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel zu verbringen.
Sonstiges: Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden.
Energieeffizienzklasse A
Modernisierungen:
- Erdwärmeheizung
- Photovoltaikanlage (13,8 kWp) mit Speicher (7,7 kWh) und Wallbox in der Garage
- neue Isolierverglasung der Fenster 2015
- neue Haustür 2015
- Austausch aller Rollläden 2020 (z.T. elektrisch)
Verfügbarkeit der Immobilie nach Vereinbarung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
