Unser Landhaus LOTTE:
Das Landhaus LOTTE bietet Ihnen auf 3 Etagen ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für alle kleinen und großen Familienmitglieder, eine hochwertige Ausstattung, eine große Terrasse mit Garten sowie 2 PKW Stellplätze.
Das ca. 60 m² große Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich wird durch zwei bodentiefe Doppelflügeltüren vom Garten bis zur Küche lichtdurchflutet und bietet viel Raum für die gemeinsame Familienzeit.
Zum Gäste-WC mit Tageslicht, zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Abstellkammer unterhalb der halbgewendelten Treppe benötigen Sie nur wenige Schritte.
Im Obergeschoss findet die Familie in insgesamt 3 Wohnräumen ihren Rückzugsort zum spielen und erholen. Das Familienbad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch in der Etage gibt es einen Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das ca. 32 m² große ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer Gaube versehen und bietet sich als ein weiteres Spielzimmer, Studio, Hobbyraum oder als Büro an.
Wir errichten das Landhaus LOTTE in den Fassadenfarben Samtbeige, Feingreige, Bastweiss, Naturgrau sowie Sandgrau.
Durch den gegebenen KFW 55 EE Standard mit der Gebäudeenergieeffizienzklasse A+ sind die Nebenkosten für Sie gering. Sowohl Heizung- als auch Warmwasser werden mit erneuerbarer Energie mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aufbereitet.
Weitere Highlights:
- Terrassenfläche entlang der gesamten Hausbreite
- Vorrichtung für Wallbox im Hauswirtschaftsraum
- Naturholz Eichenparkett
- Modernes Wannenbad und Gäste-WC mit DURAVIT Ausstattung
- Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 - in den Farbtönen: Sand/ Beige/ Grau matt
- 3-fach-Sonnenschutzverglasung
- Fußbodenheizung
Gartensiedlung Schönwalde:
In unserer Gartensiedlung am westlichen Berliner Stadtrand errichten wir als Eigentümer und Vorhabenträger insgesamt 88 Doppelhaushälften und erschließen zusätzlich 29 bauträgerfreie Grundstücke.
Sie haben die Möglichkeit, ein Landhaus als Erstbezug zu einem unschlagbaren Mietpreis in der Höhe ab 13,15 €/m² NKM, inkl. zwei PKW-Stellplätze und Gartenanteil anzumieten.
Ab Q3|2024 können die Landhäuser in drei verschiedenen Ausführungen bezogen werden. Dann heißt es für Sie und Ihren Lieben anzukommen, es sich gemütlich zu machen und das neue Zuhause zu genießen. Die Kinder spielen im Garten und bei geselligen Grill- und Sommerabenden sitzen Sie mit Familie, Freunden und/ oder Nachbarn glücklich zusammen.
Lagebeschreibung:
In Schönwalde-Dorf zu wohnen bedeutet direkt hinter der Stadtgrenze Berlins zu leben. Lediglich der Spandauer Forst trennt die schöne Gemeinde von Berlin.
In 15 Minuten sind Sie in der Altstadt von Spandau und in 30 Minuten mitten in Berlin oder am Olympiastadion. Weitere Erholungs-, Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten erleben Sie im gleich entfernten Karls Erlebnis-Dorf in Elstal, im Designer-Outlet Berlin (Outletcenter B5), im Erlebnispark Paaren oder im größten Naturschutzpark Brandenburgs, dem „Naturpark Westhavelland“.
Die Kita Waldeck und das Landgut Schönwalde sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 651 und 671 mit Anschluss zum Rathaus-Spandau befinden sich direkt am Wohngebiet.
Schulen, Ärzte, Sportvereine, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bis zu 10 Minuten mit dem Fahrzeug von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Gemeinde Schönwalde weist insgesamt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Den westlichen sowie nördlichen Berliner Ring der Autobahn A10 erreichen Sie innerhalb von 15 Fahrminuten.
Projektwebseite:
Um Ihnen einen besseren Gesamteindruck zur „Gartensiedlung Schönwalde“ zu vermitteln, schauen Sie auf unserer Landing-Page „www.gartensiedlung-schönwalde.de“ vorbei. Hier können Sie sich einen detaillierten Überblick zu den drei Haustypen verschaffen. Durch eine gemeinsame Besichtigung mit uns, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause auszusuchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch in unserer Landhausgartensiedlung.
Energieausweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Wärmeschutznachweis, der vor dem Beginn der Bauarbeiten erstellt wurde.
Die angegebenen Werte sind auf der Grundlage des Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) und nach den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 EE, mit der Energieeffizienzklasse A+ berechnet worden.
Die tatsächlichen Werte können erst nach der Fertigstellung der Landhäuser ermittelt werden.
