Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Lage: Das Haus liegt in Schönheide, einer Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, idyllisch eingebettet im Westerzgebirge. Als westlichstes Areal des Erzgebirges präsentiert Schönheide eine faszinierende Mischung aus historischer Industrieprägung und zeitgenössischem Wandel.
In Schönheide gibt es Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Für höhere Schulen gibt es zudem Möglichkeiten in umliegenden Städten wie Eibenstock, Schneeberg, Aue oder Schwarzenberg.
Die Gemeinde verfügt weitehin über eine ausreichende Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in der Regel gut erreichbar.
Die Umgebung bietet eine einladende Kulisse für ein komfortables Wohnen und besticht durch eine ausgewogene Balance zwischen Tradition und modernem Leben. Schönheide präsentiert sich als Ort, der historisches Erbe bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten für seine Bewohner bietet.
Ausstattung: - Gesamtwohnfläche von 185m²
- bestehend aus 2 separaten Wohneinheiten
- 70m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage für bequeme Fahrzeugunterbringung
- Platz für 4 PKW auf dem Grundstück
- Sanierung sämtlicher Wohneinheiten im Jahr 2018
- großzügige Terrasse im Hinterhof für entspannte Momente
Objekt: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Schönheide! Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie und bietet mit insgesamt 185m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, während die andere vom Verkäufer bewohnt wird. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von circa 70m² auf, welches Raum für kreative Wohnideen schafft.
Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Fußböden präsentieren sich größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was nicht nur zeitgemäß wirkt, sondern auch für Komfort und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Die Raumgestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schaffen eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über moderne Gas-Etagenheizungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Der überdachte Innenhof bietet praktische Lagermöglichkeiten, während die großzügige Terrasse im Hinterhof zu entspannten Momenten einlädt.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch komfortables Wohnen, sondern auch durch ihre Flexibilität zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
