Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab April 2025 zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer schönen Gegend in einem kleinen Ort bei Berlin zu wohnen. Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Der barrierefreie Zugang zum Objekt sorgt dafür, dass sich alle Bewohner wohlfühlen können.
Ausstattung:
- Wohnfläche: Ca. 112 m², mit Nutzfläche gesamt 165m2
- Keller: Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstück: Ca. 1000 m², ideal für Gartenarbeit, Spielmöglichkeiten oder gesellige Barbecues
- Auto-Stellplätze: Direkt am Haus für einen bequemen Zugang
- Garage: Vorhanden
- Satellitenanlage für 4 Satteliten
- Kleines Nebengebäude: Ca. 5x7 m, vielseitig nutzbar
- Besonderheiten: Behindertenfahrstuhl, original Berliner Glastüren, große Gastherme, Warmluftofen mit seltenen Ritterkacheln, Brunnen mit frischem Wasser, kleiner Hühnerstall
- Warmluftofen wurde vor 2 Jahren auf den neuesten technischen Stand gebracht. Also alles konform nach den heutigen Standarts
Lage:
Das Haus befindet sich in Zeesen OT Körbiskrug, nur 3 km von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie gute Ausgehmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie vier Seen, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, darunter drei beliebte Badeseen und ein FKK-See.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, von wo aus Sie in 20 Minuten nach Berlin Mitte gelangen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 60 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist ca. 8 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A10 ermöglicht. Die direkte Auffahrt zur A10 ist ca 10 km weg.
Baujahr und Zustand:
Das Haus wurde 1939 erbaut und 2012 umfassend saniert, sodass die Dämmung auf dem neuesten Stand ist. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und zeigt die Spuren der Nutzung von ca 10 Jahren, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen nach dem Kauf einzubringen.
zu erwartene Arbeiten:
- Zimmer streichen nach eigenen Ideen :-)
- Fußboden 1 Zimmer nach eigenen Ideen belegen, Dielen, Laminat usw?
- Kellerwände verputzen
- Kellerfußboden fliesen?
- Gartenhaus verputzen, innen selbst gestalten :-)
- Garten anlegen nach eigenen Ideen :-)
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint viele Besonderheiten und bietet viel Potenzial für Ihre Wohnideen. Es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idyllischen Lage überzeugen.
Erneuerungen:
- voll unter kellert
- Dach neu 2012
- Sarnierung mit Dämmung neu und nach heutigen gesetzlichen Standarts
- Heizungsanlage nach gesetzlichen neuen Standarts
- Fassade komplett neu 2012
- Innenwände verputzt alle 2012
- Bäder neu gemacht 2012
- Küche neu gemacht 2012
- Fenster nach neuen Standarts
- Warmluftofen erneuert vor ca 2 Jahren
- Haus ist komplett beräumt
- Fahrstuhl wurde JEDES Jahr abgenommen von Fachfirma
- Grundstück ist mit exotischen, großen Pflanzen bepflanzt, Ginko 5m, Maulbeerbaum, Balsampappel, Pfefferbaum zur Selbstversorgung
- Brunnen auf Grundstück neu 2024
- keine Anliegergebühren, alles gemacht worden
- Rad, Fußweg vor der Tür
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich verkaufe das Haus im Auftrag meiner Eltern und freue mich auf Ihre Anfrage!
