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Schönes Einfamilienhaus bietet Atmosphäre zum Wohlfühlen!

379.000 €

Festpreis

22.07.2025

94060 Pocking

Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume einer eigenen Praxis wahr werden zu lassen.
Der Praxisraum kann ebenfalls für private Zwecke genutzt werden.

- Baujahr: 1974 lt. Eingabeplanung
- bezogen 1978
- Grundstücksfläche: 551 m²
- Wfl.: ca. 170 m²

- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1988
- Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert)

Aufteilung Geschosse:
- KG: Diele, Nutzraum, Waschraum
- EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis
- DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

- großzügiger Balkon sowie große Terrasse
- Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos
- hochwertige Küche (2019)
- teilweise neue Kunststofffenster (2019)
- Dacheindeckung neu (2008)
- Gäste WC neu (2023)

- Einzelgarage
- Doppelcarport neu (2021)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche551,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert252 kWh/m²a
- Gültig bis14.12.2033

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