?? PROJEKT M26 - WOHNGESUNDES ZUHAUSE IN SINDELFINGEN
?? Einheiten: 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen
??? Bauzeit: ca. 12-15 Monate ab Notartermin
?? Tiefgarage: 48 Stellplätze (je 35.000?€)
?? VERTRAUENSVOLLER BAUTRÄGER: RM.RAUM+
Ein regionaler, zuverlässiger und erfahrener Projektentwickler mit Weitblick, mehr unter:
www.rm-raumplus.de
?? WARUM M26 FÜR EIGENNUTZER?
? Gesundes Raumklima dank Sichtholzdecken und Holz-Massivbauweise
? Barrierefreiheit & Aufzug - komfortabel für alle Generationen
? Niedrige Energiekosten - KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat
? Nachhaltiges Wohnen mit Fassadenbegrünung & Holz aus Österreich
? Zukunftssicher & langlebig gebaut mit höchstem Qualitätsanspruch
? Zentrale Lage in Sindelfingen - nah zu Schulen, Kita, Stadtpark, Daimler & ÖPNV
?? WARUM M26 FÜR KAPITALANLEGER?
? Miete: Ø 20?€/m²
? Attraktive Abschreibung: KfW-40 + QNG = bis zu 10?% AfA in den ersten 4 Jahren
? Sichere Mieteinnahmen: Hohe Nachfrage - direkt in Sindelfingen
? Hohe Dichte an Top-Arbeitgebern wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, IBM, etc.
? Exit-Strategie: 10 Jahre Haltezeit, dann steuerfreier Verkauf möglich
? Hohe Eigenkapitalrendite bei realistischen 15?% Wertsteigerung
? Kostenlose Erstvermietung durch den Bauträger "inklusive"
? Eigenkapitalbedarf nur ca. 7?% (Erwerbsnebenkosten)
?? FÖRDERVORTEILE IM ÜBERBLICK - EFFIZIENZHAUS 40 / QNG
? KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau" (Programm 297/298)
. Bis zu 150.000?€ zinsgünstiger Kredit je Wohneinheit
. Effektiver Jahreszins ab ca. 2,2?% - 2,8?%
. Voraussetzung: KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
? Zinsfreies Landesdarlehen (L-Bank, BW)
. Bis zu 240.000?€ zinsloses Darlehen für Familien
. Nur bei Selbstnutzung und Erfüllung bestimmter Einkommensgrenzen
. Kombinierbar mit KfW-Förderung
?? Wichtig für Käufer
. Förderfähig auch beim Kauf über Bauträger
. QNG-Zertifikat & KfW-Nachweis (BzA) werden i.?d.?R. vom Bauträger gestellt
. Antragstellung vor Kaufvertragsunterzeichnung erforderlich!
?
?? Hinweis
Diese Angaben sind unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Eine individuelle Finanzierungsberatung ist notwendig und wird gerne vermittelt.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom nachhaltigen Zuhause - im Herzen von Sindelfingen, oder investieren Sie - bevor es andere tun!
Kontaktieren Sie uns unter 07031-416070 oder IMMO@STUEHLER-PARTNER.DE für eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung oder ein persönliches Beratungsgespräch.
