27.04.2024
15566 Schöneiche (Berlin)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Lage: Zukünftig inmitten der Ruhe der Natur und doch nah am Geschehen der pulsierenden Stadt leben. Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Süd-Osten von Berlin nahe Müggelsee und Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, Müggel und Kalksee und die grüne Lunge der Waldgartengemeinde Schöneiche, bietet hohe Lebensqualität. Sie laden zum Spazieren, Sport treiben oder auch einfach relaxen ein. Die gute Verkehrsanbindung sichert kurze Wege nach Berlin sowie ins Umland. Berliner Ring, B1 sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Tram sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ideale Anbindung an das Umland. Weitere Reiseziele kann man schnell über die Bundesstraße 1 und den Berliner Ring erfahren. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr der Tramlinie 88 nach Friedrichshagen dienen der schnellen Verbindung in die Berliner City und als ideale Anbindung ins Umland.
Ausstattung: Einbauküche
Schwimmbad, außen
Objekt: Dieses behagliche Einfamilienhaus mit drei Zimmern wurde 1996 in Holzständerbauweise von der Firma Harz Haus errichtet. Auf zwei Wohnebenen findet man erstaunlich viel Platz. Das Wohnkonzept wurde bewusst offen gehalten. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn-Essbereich und die gemütliche Landhausküche sowie ein Gäste-WC . Im Obergeschoß sind zwei weitere Zimmer und ein großes Bad. Mit etwas Fantasie zur Veränderung ließe sich hier etwa ein weiteres Zimmer gewinnen. Im großen ausgebauten Dachboden, max. Stehhöhe ca. 1,50m, findet man viel praktischen Stauraum. Auf dem 439m² großen Grundstück wartet zur Entspannung ein Pool mit Teleskopdach, ein Saunahaus und die praktische Garage für PKW und Gartengerät. Das kompakte und sympathische Einfamilienhaus punktet mit einer günstigen Energieklasse C.
°Einfamilienhaus mit drei Zimmern in Holzständerbauweise
°künftig auf 4 Zimmer erweiterbar, s. Grundrissvariante
°großer Wohn-Essbereich
°Landhausküche
°Gäste-WC
°zwei helle große Zimmer im Obergeschoß
°großes Bad
°Terrasse mit Südwest Ausrichtung
°überdachter Pool
°Saunahaus mit Pooltechnik
°Garage
°gedämmter, ausgebauter Dachboden/Stauraum
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2010
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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