Ausstattung: - Grundstück rechteckig geschnitten mit 793 m², Front: ca. 20 m, mittlere Tiefe ca. 40 m
- Baujahr: 1939, massiv gebaut, Außenmaße: 10,7 x 12,10 m, Bruttogrundfläche: ca. 366 m², 1,5 geschossig
- EG und DG: je zwei Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Diele, Küche und Bad
- Vollkeller: Kellerdiele mit Aufgang, Mieterkeller, Hausanschlussraum und 1 Tiefgarage (vermietet)
-Spitzboden
komplett saniert ab
2001:
- moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
- neue Fassade mit Dämmung, Sockel aus Klinkermauerwerk
- neue Elektrik und Wasserleitungen
- Satteldach mit Gaube, neue Ziegeleindeckung mit Isolierung, Dachüberstand und Kupferrinnen
-neue Zaunanlage
- Fenster: isolier-und doppelt verglaste weiße Kunststoffrahmenfenster
- Wohnräume: mit Laminat ausgestattet, Nassbereiche gefliest, teilweise noch Dielung vorhanden
- Bäder: hell gefliest mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenstellplatz
- separate Küchen teilweise möbliert und mit Fenster
- gepflegter Garten mit großer Rasenfläche, bepflanzt mit einigen Büschen und Sträuchern, Terrasse, gepflasterter Einfahrt und Gehweg
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein attraktives und komplett saniertes Mehrfamilienhaus an mit insgesamt 4 Mietparteien auf einem schönen Grundstück! Alle Wohnungen sind vermietet. Daher eignet sich das Objekt perfekt für einen Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss haben Sie links und rechts je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m² sowie im Obergeschoss ebenfalls je zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 m². Jede Wohnung hat eine separate Küche, eine Diele und ein Duschbad.
Die zwei Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die mit vermietet sind.
Das Haus ist komplett unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit eigener Elektrik.
Die eine Kellerhälfte ist zur Tiefgarage ausgebaut für einen PKW. Die Tiefgarage ist fest vermietet. Es gibt weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück wovon 2 davon ebenfalls vermietet sind.
Der Spitzboden zum Haus ist isoliert und über eine Einschubtreppe im Hausflur erreichbar.
Der große Garten wird von allen Mietern in Ordnung gehalten und bewirtschaftet.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache mit uns und den Mietern vereinbart werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.324,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 121,85 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
