Bade-wickel-kombination - Immobilien in Schönefeld Bade-wickel-kombination

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 24, Miteigentumsanteil: 0.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Küche, Bad - 47,66m² Wohnfläche - Dachterrasse - Baujahr 1997 - Sanierung 2024 - vermietet seit 01.03.2016 - Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € bereits im Kaufpreis enthalten Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns!

Diese attraktive Zwei Zimmer Wohnung in der Angerstraße 13 begeistert auf Anhieb durch ihre gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, hervorragender energetischer Qualität und einem mediterran anmutenden Wohnumfeld, das man sofort ins Herz schließt. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und im Zuge umfassender energetischer Maßnahmen wie Fassadendämmung, Dämmung des Dachs und der Kellerdecke sowie hochwertigen thermoisolierten Holz Doppelfenstern 2014 auf einen ausgesprochen effizienten Standard gebracht.

was ein signifikantes Steigerungspotenzial und eine sehr attraktive Renditechance für den Investor bietet. In Summe ergibt sich aus diesem Paket eine seltene Kombination: dauerhafte Mieteinnahmen, hohe Gebäudebeständigkeit, energetische Effizienz und klare Perspektive für Wertsteigerung - eine starke und risikoarme Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Sicher und wettergeschützt: Parken Sie Ihr Auto einfach und bequem in der Tiefgarage.

Die großen Fenster in jedem Zimmer lassen viel Licht hinein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Daneben ist sie mit einer Küche, samt Einbauküche und einem Bad mit Wanne ausgestattet. Entspannte Stunden, bei denen man die frische Luft genießen kann, können auf dem Balkon verbracht werden. Ein Stellplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch ihre offene Raumwirkung, die gelungene Grundrissgestaltung und die Kombination aus Licht, Weite und Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, zwei Bäder und einen sonnigen Westbalkon - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Raumgefühl und Lebensqualität legen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist ca. seit dem 15.07.2020 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt ca. 6.816 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Highlights der Wohnung: .Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung .Neuer Echtholzparkettboden .Fußbodenheizung in allen Räumen .Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall .Elektrische Jalousien .Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus .Modernes Bad mit bodengleicher Dusche .Helle, moderne Architektur in gepflegter Neubauanlage ?? Raumaufteilung: .Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 27?m² .Schlafzimmer: ca. 12?m² .Bad ca. 6?m² .Diele & Abstellraum: insgesamt ca. 8?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit insgesamt vier Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem charmanten Garten ist es ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Im Wohnbereich schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre mit Blick auf den Balkon, der wie gemacht ist für kleine Auszeit. Das komfortable Schlafzimmer bietet Ihnen viel Ruhe, während das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne den Tag sanft beginnen lässt. Ein Abstellraum ergänzt das praktische Wohngefühl.

Ob als Wohnobjekt mit zusätzlichem Gewerbebereich oder als reines Investitionsobjekt: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial. Gerne können auch Kaufgebote eingereicht werden! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angrenzend zum Flur befindet sich ein Abstellraum. Gegenüber dem Abstellraum befindet sich ein großzügiges, modernes Bad samt Badewanne, Waschmaschienenanschluß und Handtuchheizung.

Im Wohnbereich schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre mit Blick auf den Balkon, der wie gemacht ist für kleine Auszeit. Das komfortable Schlafzimmer bietet Ihnen viel Ruhe, während das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne den Tag sanft beginnen lässt. Ein Abstellraum ergänzt das praktische Wohngefühl.

Die drei Kinderzimmer bieten Raum zum Wachsen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Im Wohnbereich lässt es sich wunderbar zusammensitzen, während die Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Terrasse schafft einen fließenden Übergang nach draußen, ideal für ruhige Momente an der frischen Luft.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Sicher und wettergeschützt: Parken Sie Ihr Auto einfach und bequem in der Tiefgarage.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Sicher und wettergeschützt: Parken Sie Ihr Auto einfach und bequem in der Tiefgarage.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Sicher und wettergeschützt: Parken Sie Ihr Auto einfach und bequem in der Tiefgarage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Für mehr persönlichen Raum stehen für Eltern und Kind je ein Bad zur Verfügung.

Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.