Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Waltersdorf und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Krumme Lanke Grünau, welches zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie unter anderem Spazieren oder Joggen einlädt. Naherholung bietet unter anderem das 12 Minuten entfernt liegende Strandbad Grünau an der Dahme, welches zum Baden oder auch zu Radtouren einlädt. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Der nächste S-Bahnhof ist die Station Eichwalde, dort finden Sie Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S46, sowie die Buslinien 731, 738 und S46. Mit der S46 kommen Sie bequem in die Innenstadt, mit Anschluss an alle Regional- und Fernbahnen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 11 Autominuten gut erreichbar.
Der Berliner Stadtteil Bohnsdorf ist ca. 1 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Waldweg gut erreichbar.
Objektbeschreibung: Das großzügige (langgezogene) Mittelgrundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in naturnaher Umgebung von Schönefeld-Waltersdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer idyllischen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Vorgärten.
Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.
Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.
Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2010, Erneuerung Dach Haupthaus, Anbau und Garage ca. 2012, Erneuerung der Fenster - überwiegehd - ca. 2013, Erneuerung Terrassenüberdachung und Fassade ca. 2015).
Es ist ein Carport mit zwei Kfz-Abstellplätzen und eine abschließbare Einzelgarage vorhanden.
Ausstattung: - Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Großzügiger Essbereich mit offener Küche
- Großzügige überdachte Terrasse
- Schuppen mit Abstellraum
- Sateliten-TV
- Abstellraum im Keller
- Großes separates Gartenhaus (ausgebaut)
Preisinformation: 3 Carportplätze
Provision: 3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:
