Herrliches Baugrundstück im begehrten Großziethen !

599.995 €

Festpreis

28.04.2024

12529 Schönefeld

Preisinformation:
Angebotspreis
Lage: Großziethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, südlich von Berlin in ruhiger Lage. Dank seiner geographischen Lage zwischen den Berliner Ortsteilen Lichtenrade, Buckow sowie Rudow finden Sie hier eine optimale Infrastruktur.
Der familienfreundliche Ortsteil verfügt über rund 8.500 Einwohner und bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Wohnattraktivität, Freizeit und Naherholungsangeboten. Zudem verfügt er über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Großziethen verfügt ebenfalls über eine Grundschule, eine Oberschule sowie 2 Kitas. Alles ist in nur wenigen Minuten vom Grundstück aus mit dem Bus, dem Auto, per Fahrrad und auch per Fuß optimal zu erreichen.
Die Buslinie 744 hält nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.
Die Autobahn A113 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, genauso wie die B96 und Berlin Buckow-, Rudow-, oder Lichtenrade.
Ausstattung: Erschließung:
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Das heißt sämtliche Medien liegen in der befestigten Straße und somit am Grundstück oder teilweise schon auf dem Grundstück an.
Ein Stromzähler befindet sich in der Laube, die abgerissen werden muss. Wasser und Abwasser befinden sich mit den jeweiligen Übergabepunkten auf dem Grundstück, eine Skizze übersenden wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage. Die Straße ist gepflastert. Eine abgesenkte Zufahrt ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für weitere Erschließungsmaßnahmen, wie z.B. Gas, gehen zu Lasten des Erwerbers.

Altbestand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Freizeitbungalow, der nicht für Wohnzwecke geeignet ist und somit vom Käufer abgerissen werden muss, bebaut. Eine Kostenschätzung für Abriss und Entsorgung wurde bereits von uns beauftragt, mögliche Schadstoffe sind zu berücksichtigen. Es befindet sich ein alter Baumbestand auf dem Grundstück, der für eine mögliche Bebauung sicherlich teilweise entfernt werden müsste. Kosten hierfür können wir gerne erfragen. Sämtliche Erwerbs,- u. Nebenkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Das Grundstück liegt innerhalb einer Kampfmittelverdachtsfläche, ist aber frei von Baulasten. Eine entsprechende Abfrage wurde getätigt. Eine Altlastenauskunft wurde bereits beantragt.
Eine Kampfmittelfreiheitsbescheinigung ist mit dem Bauantrag und vor Baubeginn einzuholen.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Verwaltungsfläche: 1.083,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Provision: 7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar nach KV-Abschluss zzgl. MwSt.