Lage: Das Objekt befindet sich in Schöneck Büdesheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 (Stockheimer Lieschen) gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Gemüseladen, eine Metzgerei und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi).
Entfernung nach Frankfurt/M ca. 15 km.
Ausstattung: - Balkon
- 4 Bäder
- 2 Küchen
- Schwimmbad (stillgelegt)
- Sauna
- PKW-Stellplatz
- Bar
Objekt: In der Nähe von Frankfurt am Main bieten wir ein Mehrgenerationenhaus zum Kauf an.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreistöckiges Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über acht einladende große Zimmer und wurde von außen aufwändig wärmetechnisch saniert.
Außer der kompletten Wärmedämmung ist hier die Aufdachisolierung mit der sehr ansprechenden freiliegenden offenen Balkenkonstruktion im Dach hervorzuheben.
Beim Ausbau der Glasfaserleitung im Ort wurde das Haus ebenfalls an die schnelle Internetverbindung angeschlossen, damit sind bis 1Gbit/s möglich. Im 1.OG wurden einige Räume so vorbereitet, dass LAN-Kabeln verlegt werden können, um eine zentrale Internetversorgung im Gebäude zu realisieren. Damit steht einem Arbeiten von zu Hause aus jetzt schon nichts im Wege und kann nach eigenem Bedarf, ohne großen Aufwand erweitert werden.
Im Erdgeschoß befinden sich die untere Wohnung mit dem gemeinsamen Eingangsbereich und dem modern gestalten Flur.
Dieser Flur für die untere Wohnung ist zurzeit auch gleichzeitig der Zugang zu der abgeschlossenen Wohnung in den beiden oberen Stockwerken.
Die Erdgeschoßwohnung bietet 3 Zimmer, Bar, eine Küche und ein neues, modernes, altersgerechtes, ebenes Duschbad, in dem auch der Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist.
Über eine Tür gelangt man zu der angenehmen Treppe, welche Sie in das 1. und 2. OG führt. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, ein großes Badezimmer, das über zwei Türen verfügt und wie folgt ausgestattet ist: Eckbadewanne, separate Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken. Ein 2. Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet und die 23 m² großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer inkl. Wasser- und Abwasseranschluss komplementieren die erste Etage.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoß im 2. OG bietet Ihnen zwei weitere sehr großzügige Zimmer. Von dem als Wohnzimmer oder als separates Appartement nutzbaren großen Raum von über 34m² befindet sich ein Balkon von ca. 12m². Dieser Raum hat über die gesamte Länge bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit zwei großen Schiebetüren.
Des Weiteren wurde hier ein kleiner separater Raum abgetrennt in dem zusätzlich alle nötigen Versorgungsleitungen wie Strom, warmes- und kaltes Wasser sowie eine Abwasserleitung liegen.
Damit könnte hier eine weiter kleine Küche oder eine weitere Toilette installiert werden. Ebenso liegt bis hier eine noch nicht angeschlossene Rückleitung für eine mögliche Warmwasserzirkulation, welche im Keller angeschlossen werden kann.
Der zweite Raum im 2. OG hat eine Gaube und ein Dreiecksfenster und kann entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Damit könnte, je nach Wunsch, auch oben ein kleines separates Appartement eingerichtet werden.
Die Möglichkeit die Etagen über eine Außentreppe separat zugänglich zu machen wäre eine zu prüfende Option.
Ein stillgelegtes Schwimmbad mit funktionsfähigem Saunabereich und einem weiteren, vierten kleinen Badezimmer runden den Wohnbereich des Mehrgenerationenhauses ab.
Von hier aus gelangt man in den sehr geschützt liegenden kleinen Gartenbereich, um zu grillen oder sich gemütlich und geschützt zum Entspannen zurückzuziehen.
Das Flachdach über dem Schwimmbad und der Bar kann man begehen, begrünen oder als Fläche für eine Solaranlage verwenden.
Ein PKW-Stellplatz rundet das Objekt, welches ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in der Nähe Frankfurts darstellt, ab.
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
