Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu einer besonderen Immobilie im Herzen von Schönebeck/Elbe, in der Nähe von Magdeburg. Das Anwesen, bestehend aus einem unterkellerten Haupthaus, einem Anbau, kleinen Nebengebäuden und einer charmanten Scheune, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 470 Quadratmetern inmitten der historischen Altstadt.
Das weitgehend original erhaltene Gebäude zeugt von vergangenen Zeiten und wartet darauf, von passionierten Immobilienenthusiasten zum Leben erweckt zu werden und den historischen Charme erhalten wollen, besonders durch die großzügige Tordurchfahrt, die das Anwesen charakterisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt derzeit circa 177 Quadratmeter, bietet jedoch viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet Altstadt, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und finanzielle Anreize für Renovierungsmaßnahmen schafft.
Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Dieses Angebot ist ideal für kreative Köpfe, die sich von historischem Flair inspirieren lassen und die Herausforderung einer liebevollen Restaurierung suchen. Die Gebäude und das Grundstück sind beräumt, Medienanschlüsse liegen vor dem Gebäude an.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses faszinierenden Objekts. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönebeck/Elbe!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Schönebeck/Elbe, hervorragend gelegen unmittelbar in Elbnähe (ca. 150 m) und in der Nähe der Elbpromenade und vom Salzblumenplatz.
Zum Markplatz, zum Rathaus sowie zur Saline-Insel, einem Freizeit- und Erholungspark sind es wenige Minuten zu Fuß. Darüber hinaus führt der Elberadweg wenige Meter entfernt am Objekt vorbei.
Es besteht eine S-Bahnanbindung und weitere Zugverbindungen nach Magdeburg sowie Richtung Halle/Leipzig. Die Autobahn A14 ist per Pkw in ca. 10 Fahrminuten erreichbar durch den Ort verläuft außerdem die Bundesstraße B246A (Ortsumfahrung) mit Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege. Zum Elbehafen Schönebeck sind es von hier ca. 3 km. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar.
Gegenüber des Objektes befindet sich ein neuerrichtetes Gebäude mit altersgerechtem Wohnen.
Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor und befindet sich derzeit in Erstellung.
Provision: provisionsfrei
