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Schöne Hochparterre Whg. mit tollem Grundriss

205.000 €

Festpreis

26.07.2025

77654 Offenburg

Am Fusse der LINDENHÖHE in 1999 entstandenen Mehrfamilienhäusern entstandene Wohnung freut sich auf einen neuen Glückspilz.

Die Etagenwohnung befindet sich Hochparterre, d.h. wie im 1. OG mit einem sehr schönen Grundriss.

Eine individuelle angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde perfekt eingebaut. Modern und funktionsfähig. Der Wohn- und Essbereich in offener Form, den großzügigen Balkon gleich nebenan.
Schlafzimmer und Bad extra ruhig liegend.

Ein grösserer Tiefgaragenplatz ist idealerweise anzubieten sowie ein Kellerraum. Der Waschmaschinen- Trockneranschluss ist sowohl im Bad als auch im Keller vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist bequem über die TG Einfahrt erreichbar.

Der Kaufpreis von 205.000,-- € für die Wohnung und für den TG Stellplatz 20,000,-- € ergibt gesamt 225.000,-- €.

Eine funktionierende Hausverwaltung regelt alles.

Eine Wohnung für Selbstnutzer und als Kapitalanlage geeignet. Ab 01.10.2025 steht die Wohnung leer zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche57,31 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2018
- Gültig bis19.11.2028