Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse und vielseitigem Raumangebot
Zum Verkauf steht eine einladende Gartenwohnung aus dem Jahr 2000 mit durchdachtem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung erstreckt sich über fünf gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten in Süd- und Westausrichtung - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Wohngebiet.
Die angrenzende Küche ist funktional konzipiert und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet Staufläche.
Eine offene Treppe führt in das Souterrain, das zusätzliche Fläche für Hobbys, Gäste oder als Arbeitsbereich bietet. Hier befindet sich auch ein praktischer, separierter Abstellbereich - ein separater Keller ist nicht vorhanden.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz erleichtert den Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 2.170?€ - und kann bei Eigenbedarf bezogen werden.
Die Lage in einem etablierten Wohngebiet bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Diese Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, private Außenflächen und eine gefragte Wohnlage - ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
