Verkauft wird eine schöne 3-ZKB-Wohnung in absoluter Top-Lage in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - ohne Aufzug.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder teilrenoviert. So wurde 2019 eine neue Elektro-Heizung installiert, 2021 die Türen neu lackiert und 2023 ein neuer Warmwasserboiler installiert.
Jeder Raum ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung.
Die Küche wurde von den aktuellen Mietern Mitte der 2000er Jahre erneuert und ist im Kaufpreis inkludiert.
BITTE beachten SIE! Bei dieser Wohnung handelt es sich um Erbbaurecht! Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2055. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 235,93,--€.
Der Erbbaurechtsgeber lässt eine Beleihung des Objektes bis maximal 66,66% zu. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie Eigenkapital, oder Ersatzsicherheiten (Eintragung einer Grundschuld auf ein anderes Objekt) in Höhe von 33,33% benötigen. Bitte klären Sie dies vorher mit Ihrer finanzierenden Bank ab, um Komplikationen bei Ihrer Finanzierung zu vermeiden
