Zum Kauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kernbergviertel, fußläufig zum Stadtzentrum, in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Die ca. 62 qm große Wohnung mit anteiliger Grundstücksnutzung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-stöckigen Doppelhaushälfte und ist südlich exponiert. Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,50 m und einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Praktisch ist eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer mit kleinem Fenster. Die eigene Gasetagenheizung ermöglicht volle Nutzungskontrolle. Daneben kann im Wohnzimmer ein Kaminofen mit eigenem Schornstein für wohlige Wärme sorgen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, wovon einer, mit circa 10 qm, Tageslichtfenster und 2,50 m Deckenhöhe, für verschiedene Zwecke nutzbar ist.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert - Heizung, Heizkörper, Elektroinstallation, Baderneuerung, Fenster mit Isolierverglasung, Innenwanddämmung im Wohnzimmer sowie Parkettboden. Für noch mehr Wohnkomfort und Wertsteigerung sind eine energetische Haussanierung und ein Balkonanbau unter Leitung von Architekten geplant.
