Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt malerisch in Brasilien, eingebettet zwischen Kalifornien und dem bezaubernden Schönberger Strand, nur 200 Meter von einem feinen Sandstrand entfernt. Ein Lebensmittelmarkt mit integrierter Bäckerei am Schönberger Strand sorgt fast das ganze Jahr über für eine bequeme Versorgung, während die Ladenzeile direkt hinter dem Deich während der Saison ihre Pforten öffnet und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Eissalon, Imbisse, Souvenirläden und mehr bereithält.
Der Hauptort Schönberg, stolze "Hauptstadt der Probstei" mit einer Bevölkerung von über 6.000 Einwohnern und etwa 4 km entfernt, beeindruckt mit einer Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, und verschiedene Annehmlichkeiten wie Tankstellen, ein Kino, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe bieten ein breit gefächertes Angebot.
Der Ort Schönberg zeichnet sich nicht nur durch seine Infrastruktur aus, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert, der durch die vielfältigen touristischen Aktivitäten geprägt ist. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem über eine regelmäßige Verbindung vom Schönberger Strand über Kalifornien, Schönberg, Probsteierhagen, Schönkirchen und zurück erreichbar, was zusätzliche Flexibilität und Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung: - Beliebtes Ferienhaus mit hoher Auslastung und treuen Stammgästen
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Moderne Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Anbau mit Sauna im vorderen Bereich und Stauraum im hinteren Bereich
- Stellplätze auf der Auffahrt für bequemes Parken
- Vollumzäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses charmante Ferienhaus, erbaut im Jahr 2004, besticht nicht nur durch sein attraktives Äußeres, sondern auch durch eine herausragende Auslastung und eine treue Stammgästeschaft. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem üppigen Grundstück von 650 m², bietet dieses Juwel allen Komfort, den Sie sich für Ihre Ferienoase wünschen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verzaubert mit einer behaglichen Atmosphäre. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Augenschmaus für Hobbyköche. Ein zusätzlicher Anbau mit Sauna im vorderen Bereich verspricht Entspannung pur und rundet das Wohlfühlambiente ab.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines sowohl im unteren Bereich mit Dusche als auch im oberen Bereich mit Wanne, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Die Außenanlage beeindruckt mit einem vollumzäunten Garten, der nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein sicherer Spielplatz für Kinder und Haustiere ist. Der zusätzlicher Anbau steht im hinteren Bereich als praktischer Stauraum zur Verfügung, damit Sie Ihre persönlichen Schätze und Gartenzubehör sicher verstauen können. Die Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre erfolgreiche Vermietungsgeschichte. Unter dem Namen "Rachel l" hat dieses Ferienhaus kontinuierlich hohe Auslastungsraten erzielt:
- 2022: 260 Tage vermietet (35.000 € Mieteinnahmen)
- 2023: 160 Tage vermietet (33.000 € Mieteinnahmen)
Für das laufende Jahr 2024 liegen bereits Buchungen vor, die übernommen werden müssen, was Ihnen eine solide Einnahmequelle garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Immobilieninvestment mit nachgewiesener Rentabilität einzusteigen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
