Poppenbüttel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Norden der Stadt, mit exzellenter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
In ruhiger Lage des Stadtteils, am Ende einer Sackgasse, bieten wir Ihnen ein ca. 1.084 m² großes, sonniges Südwest-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 484 m² und 600 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Buchorn Bau GmbH mit zwei modernen Stadtvillen bebaut wird.
Die beiden ansprechenden Einfamilienhäuser sind mit ca. 133 m² Wohnfläche (vorderes Grundstück) bzw. rd. 148 m² Wohnfläche (rückwärtiges Grundstück) geplant; das Dach wird als flach geneigtes Walmdach mit einer 22,5° Dachneigung ausgeführt und mit Tondachpfannen eingedeckt. Die ansprechende Klinkerfassade wird durch die großen, teils bodentiefen Fensterelemente aufgelockert.
Der Grundriss überzeugt durch ein familiengerechtes Angebot heller Räume.
EG: Großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss entstehen: 3 Schlafzimmer, ein großer Flur mit Tageslicht sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und 2 Fenstern.
Mit gütegesicherter Wärmeschutzverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.
Der Preis für das hier angebotene vordere Grundstück Nr. 2 (ca. 484 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 655.154,- €.
Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach Kostenschätzung ca. 813.886,- €.
